Volledig gerenoveerde villa met 4 slpkrs

Moderne villa

Stegerweg 50, 3660 Opglabbeek
Ref: Bernard - Stegerweg 50, Opglabbeek
4 slaapkamers
2 badkamers
295,56m2 woonopp.
792m2 grondopp.
EPC: 292 kWh/m2
Bouwjaar: 1957

Omschrijving

Welkom op de Stegerweg 50 in Opglabbeek.

Deze instapklare villa is gelegen op een perceel van 7a 92ca.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 295 vierkante meter.

In 2019 werd deze woning volledig gerenoveerd.

Indeling van de woning:

Kelder: 12,24 m²
Gedeeltelijk onderkelderd.

Gelijkvloers: 110,00 m²
Als u de woning betreedt komt u terecht in de inkomhal.
U krijgt onmiddellijk toegang tot de ruime woon- en eetkamer.
Langs de eetkamer heeft u een geïnstalleerde keuken ter beschikking.
De keuken beschikt over een keramische kookplaat, dampkamp, spoelbak en oven.

Verder beschikt de woning over een geïnstalleerde badkamer.
Met andere woorden, hier beschikt u over een ligbad, douche, toilet en lavabo.
De naastliggende berging werd voordien gebruikt als wasruimte.

1ste verdiep: 95,11 m²
Op de eerste verdieping beschikt u over een nachthal, vier ruime slaapkamers, een berging en een aparte toilet.
Via een vaste trap krijgt u toegang tot de bruikbare zolderruimte.

Zolder: 90,45 m²
De zolder kan u omtoveren tot twee volwaardige slaapkamers.
Bovendien is de volledige zolder geïsoleerd.

Belangrijke opmerking:
Het gras wordt nog aangelegd en gezaaid op kosten van de eigenaar.
Dit wordt opgenomen in de verkoopovereenkomst.

Pluspunten van de woning:
+ Volledig gerenoveerd
+ Goed geïsoleerd (gunstig EPC)
+ Stroom (volledig goedgekeurd)
+ 4 ruime slaapkamers
+ Dubbel beglazing (aluminium)
+ Twee badkamers
+ Ruim terras
+ ...

Het energieprestatiecertificaat, de elektrische keuring, het grondplan en de afmetingen kan u downloaden in bijlage.

Wenst u een bezichtiging?
Bel ons op het nummer 0479/36 28 47 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

*De opmetingen van de binnenmaten zijn bij benadering en kunnen afwijken.

Verdieping -1

Kelder 12,24 m² 4,45 m x 2,75 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 10,50 m² 3,50 m x 3,00 m
Berging 7,83 m² 2,70 m x 2,90 m
Eetkamer 11,10 m² 3,70 m x 3,00 m
Inkomhal 12,32 m² 4,48 m x 2,75 m
Keuken 1 16,72 m² 4,40 m x 3,80 m
Living 51,12 m² 4,00 m x 9,15 m + 4,15 m x 3,50 m
Terras 24,85 m² 7,10 m x 3,50 m

Verdieping 1

Badkamer 2 5,16 m² 3,00 m x 1,72 m
Dressing 9,49 m² 3,45 m x 2,75 m
Nachthal 19,50 m² 3,00 m x 6,50 m
Slaapkamer 1 12,56 m² 4,40 m x 2,85 m
Slaapkamer 2 15,47 m² 4,40 m x 3,51 m
Slaapkamer 3 17,40 m² 4,20 m x 4,20 m
Slaapkamer 4 15,53 m² 4,20 m x 3,70 m
Traphal 8,70 m² 3,00 m x 2,90

Verdieping 2

Zolder1 90,45 m² 7,50 m x 7,90 m + 7,20 m x 4,33 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20190813-0002185189-RES-1
EPC waarde 292 kWh/m²
292
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1957
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 792 m²
Bouw oppervlakte 315 m²
Woonoppervlakte 295,56 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 110 m²
Oppervlakte 1e verdieping 95,11 m²
Oppervlakte 2e verdieping 90,45 m²
Perceelbreedte 17,50 m
Perceeldiepte 44 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 827/L
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt