Open bebouwing met 7 slpkrs en zonnepanelen in Bret Gelieren

Woning voor € 320.000

Neerzijstraat 59, 3600 Genk
Ref: Bernard - Neerzijstraat 59, Genk
7 slaapkamers
2 badkamers
415m2 woonopp.
1921m2 grondopp.
EPC: 228 kWh/m2
Bouwjaar: 1953

Omschrijving

Welkom op de Neerzijstraat 59 in Bret Gelieren.

Op minder dan 5 minuten van het centrum van Genk en toegangswegen tot de autosnelweg, vinden we deze unieke open bebouwing terug.

In 1954 werd deze open bebouwing geconstrueerd, maar werd doorheen de jaren opgefrist.
Het hoofdgebouw (woning) beschikt over een bewoonbare oppervlakte van +/- 270 m²
Daarenboven beschikt u achteraan over een gelijkvloers appartement van +/- 145 m².
In totaliteit beschikt u over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 415 m².

Bekijk alvast de virtuele rondleiding, zodat u een idee kan vormen van de indeling en de grootte:
https://my.matterport.com/show/?m=AVtvrrbLaFQ

Bij de aankoop van de woning beschikt u over 54 zonnepanelen, waarvan u gedurende 12 jaar een tiental certificaten per jaar ontvangt.
Opbrengst per certificaat bedraagt 250 euro, waardoor u geniet van een opbrengst van 30.000 euro.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal.
De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte en praktijkruimte/bureau.
Dankzij de gunstige ligging kan u de voorste ruimte van 42 vierkante meter benutten als praktijkruimte/bureau.

Een ruimte verder beschikt u over een berging en extra bureau/bergruimte.
Bovendien heeft u hier toegang tot de achterliggende keuken.
De geïnstalleerde keuken is voorzien van alle nodige apparaturen.
Dankzij de grote raampartijen heeft u prachtig zicht tot de achterliggende tuin.

Verdiep 1:
De bovenverdieping is bereikbaar via de trap in de inkomhal en is voorzien van drie slaapkamers, een mooie badkamer met bad en douche en een kleine zitruimte. Vanuit de nachthal is er een trap naar de zolder voor extra opslagruimte.

Indeling van het appartement:
De keuken geeft toegang tot een aparte hal waar we een keuken, badkamer, woonkamer en twee slaapkamers terug vinden.
U kan het gelijkvloers appartement betreden via de achterdeur.

Tenslotte biedt de woning ook voldoende parkeergelegenheid en is gedeeltelijk onderkelderd.

Belangrijke opmerking:
U geniet hier van een zeer gunstig EPC maar u dient de stroom te renoveren.

In bijlage kan u het EPC verslag, de EK en de grondplannen downloaden.

Wenst u meer informatie, contacteer ons gerust op 089/20.30.40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

Gelijkvloers

Appartement - Keuken 17.34 m² 4,11 m x 4,22 m
Badkamer 1 18.95 m² 5,85 m x 3,24 m
Berging 8.6 m² 2,86 m x 3,01 m
Fietsenberging
Garage
Inkomhal 56.94 m² 3,19 m x 4,26 m + 11,19 m x 2,10 m + 7,95 m x 1,84 m + 1,22 m x 4,28 m
Inkomhal 16.58 m² 8,21 m x 2,02 m
Kantoor 42.77 m² 8,21 m x 5,21 m
Keuken 1 30.36 m² Geïnstalleerd; 3,74 m x 3,10 m + 5,44 m x 3,45 m; 3,74 m x 3,10 m + 5,44 m x 3,45 m
Living 17.25 m² 4,04 m x 4,27 m
Slaapkamer 1 16.05 m² 3,76 m x 4,27 m
Slaapkamer 2 18.47 m² 3,60 m x 5,13 m
Slaapkamer 7
Wasruimte 5.73 m² 3,17 m x 1,81 m
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 2 17.21 m² Ingericht; 4,06 m x 4,24 m; 4,06 m x 4,24 m
Nachthal 12.82 m² 4,02 m x 3,19 m
Slaapkamer 3 28.26 m² 4,00 m x 7,16 m
Slaapkamer 4 16.12 m² 4,00 m x 4,03 m
Slaapkamer 5 11.44 m² 4,13 m x 2,77 m
Slaapkamer 6 15.5 m² 4,06 m x 3,82 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20171106-0002008173-1
EPC waarde 228 kWh/m²
228
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Zonnepanelen ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 320.000,00
Ki € 1.921,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1953
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1921 m²
Woonoppervlakte 415 m²
Dak Zadeldak - - Geïsoleerd, Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt