Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 , 3600 Genk
T. +32 89 20 30 40 F. +32 89 20 30 41
E. info@steegmans.be W. http://www.steegmans.be
Open bebouwing met 7 slpkrs en zonnepanelen in Bret Gelieren
Woning voor € 320.000
Neerzijstraat 59, 3600 Genk
Ref: Bernard - Neerzijstraat 59, Genk
7 slaapkamers
2 badkamers
415m2 woonopp.
1921m2 grondopp.
EPC: 228 kWh/m2
Bouwjaar: 1953
Omschrijving
Welkom op de Neerzijstraat 59 in Bret Gelieren.
Op minder dan 5 minuten van het centrum van Genk en toegangswegen tot de autosnelweg, vinden we deze unieke open bebouwing terug.
In 1954 werd deze open bebouwing geconstrueerd, maar werd doorheen de jaren opgefrist.
Het hoofdgebouw (woning) beschikt over een bewoonbare oppervlakte van +/- 270 m²
Daarenboven beschikt u achteraan over een gelijkvloers appartement van +/- 145 m².
In totaliteit beschikt u over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 415 m².
Bekijk alvast de virtuele rondleiding, zodat u een idee kan vormen van de indeling en de grootte:
https://my.matterport.com/show/?m=AVtvrrbLaFQ
Bij de aankoop van de woning beschikt u over 54 zonnepanelen, waarvan u gedurende 12 jaar een tiental certificaten per jaar ontvangt.
Opbrengst per certificaat bedraagt 250 euro, waardoor u geniet van een opbrengst van 30.000 euro.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal.
De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte en praktijkruimte/bureau.
Dankzij de gunstige ligging kan u de voorste ruimte van 42 vierkante meter benutten als praktijkruimte/bureau.
Een ruimte verder beschikt u over een berging en extra bureau/bergruimte.
Bovendien heeft u hier toegang tot de achterliggende keuken.
De geïnstalleerde keuken is voorzien van alle nodige apparaturen.
Dankzij de grote raampartijen heeft u prachtig zicht tot de achterliggende tuin.
Verdiep 1:
De bovenverdieping is bereikbaar via de trap in de inkomhal en is voorzien van drie slaapkamers, een mooie badkamer met bad en douche en een kleine zitruimte. Vanuit de nachthal is er een trap naar de zolder voor extra opslagruimte.
Indeling van het appartement:
De keuken geeft toegang tot een aparte hal waar we een keuken, badkamer, woonkamer en twee slaapkamers terug vinden.
U kan het gelijkvloers appartement betreden via de achterdeur.
Tenslotte biedt de woning ook voldoende parkeergelegenheid en is gedeeltelijk onderkelderd.
Belangrijke opmerking:
U geniet hier van een zeer gunstig EPC maar u dient de stroom te renoveren.
In bijlage kan u het EPC verslag, de EK en de grondplannen downloaden.
Wenst u meer informatie, contacteer ons gerust op 089/20.30.40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be
Op minder dan 5 minuten van het centrum van Genk en toegangswegen tot de autosnelweg, vinden we deze unieke open bebouwing terug.
In 1954 werd deze open bebouwing geconstrueerd, maar werd doorheen de jaren opgefrist.
Het hoofdgebouw (woning) beschikt over een bewoonbare oppervlakte van +/- 270 m²
Daarenboven beschikt u achteraan over een gelijkvloers appartement van +/- 145 m².
In totaliteit beschikt u over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 415 m².
Bekijk alvast de virtuele rondleiding, zodat u een idee kan vormen van de indeling en de grootte:
https://my.matterport.com/show/?m=AVtvrrbLaFQ
Bij de aankoop van de woning beschikt u over 54 zonnepanelen, waarvan u gedurende 12 jaar een tiental certificaten per jaar ontvangt.
Opbrengst per certificaat bedraagt 250 euro, waardoor u geniet van een opbrengst van 30.000 euro.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal.
De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte en praktijkruimte/bureau.
Dankzij de gunstige ligging kan u de voorste ruimte van 42 vierkante meter benutten als praktijkruimte/bureau.
Een ruimte verder beschikt u over een berging en extra bureau/bergruimte.
Bovendien heeft u hier toegang tot de achterliggende keuken.
De geïnstalleerde keuken is voorzien van alle nodige apparaturen.
Dankzij de grote raampartijen heeft u prachtig zicht tot de achterliggende tuin.
Verdiep 1:
De bovenverdieping is bereikbaar via de trap in de inkomhal en is voorzien van drie slaapkamers, een mooie badkamer met bad en douche en een kleine zitruimte. Vanuit de nachthal is er een trap naar de zolder voor extra opslagruimte.
Indeling van het appartement:
De keuken geeft toegang tot een aparte hal waar we een keuken, badkamer, woonkamer en twee slaapkamers terug vinden.
U kan het gelijkvloers appartement betreden via de achterdeur.
Tenslotte biedt de woning ook voldoende parkeergelegenheid en is gedeeltelijk onderkelderd.
Belangrijke opmerking:
U geniet hier van een zeer gunstig EPC maar u dient de stroom te renoveren.
In bijlage kan u het EPC verslag, de EK en de grondplannen downloaden.
Wenst u meer informatie, contacteer ons gerust op 089/20.30.40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be
Indeling
Gelijkvloers
| Appartement - Keuken | 17.34 m² | 4,11 m x 4,22 m |
| Badkamer 1 | 18.95 m² | 5,85 m x 3,24 m |
| Berging | 8.6 m² | 2,86 m x 3,01 m |
| Fietsenberging | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | 56.94 m² | 3,19 m x 4,26 m + 11,19 m x 2,10 m + 7,95 m x 1,84 m + 1,22 m x 4,28 m |
| Inkomhal | 16.58 m² | 8,21 m x 2,02 m |
| Kantoor | 42.77 m² | 8,21 m x 5,21 m |
| Keuken 1 | 30.36 m² | Geïnstalleerd; 3,74 m x 3,10 m + 5,44 m x 3,45 m; 3,74 m x 3,10 m + 5,44 m x 3,45 m |
| Living | 17.25 m² | 4,04 m x 4,27 m |
| Slaapkamer 1 | 16.05 m² | 3,76 m x 4,27 m |
| Slaapkamer 2 | 18.47 m² | 3,60 m x 5,13 m |
| Slaapkamer 7 | ||
| Wasruimte | 5.73 m² | 3,17 m x 1,81 m |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 17.21 m² | Ingericht; 4,06 m x 4,24 m; 4,06 m x 4,24 m |
| Nachthal | 12.82 m² | 4,02 m x 3,19 m |
| Slaapkamer 3 | 28.26 m² | 4,00 m x 7,16 m |
| Slaapkamer 4 | 16.12 m² | 4,00 m x 4,03 m |
| Slaapkamer 5 | 11.44 m² | 4,13 m x 2,77 m |
| Slaapkamer 6 | 15.5 m² | 4,06 m x 3,82 m |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20171106-0002008173-1 |
| EPC waarde | 228 kWh/m² |
228
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 320.000,00 |
| Ki | € 1.921,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1953 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 1921 m² |
| Woonoppervlakte | 415 m² |
| Dak | Zadeldak - - Geïsoleerd, Geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.