Prachtig appartement gelegen in het groen in Genk

Appartement

Braambesstraat 7/11, 3600 Genk
Ref: Bernard - Braambesstraat 7 bus 11, Genk
2 slaapkamers
1 badkamer
96m2 woonopp.
8190m2 grondopp.
EPC: 50 kWh/m2
Bouwjaar: 2015

Omschrijving

Op de Braambesstraat 7 bus 11 in Genk vinden we dit uniek appartement terug.

Het appartement is onderdeel van de prachtig afgewerkte residentie "De 2 Heeren".
De residentie is rustig gelegen maar bevindt zich toch dicht bij het centrum van Genk.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 96 vierkante meter, exclusief het ruim terras van 8,82 vierkante meter.
Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en ondergrondse berging.

Het appartement is terug te vinden op het eerste verdiep.
Hier geniet u van een maximaal gevoel aan privacy.

We treden het appartement binnen in de ruime inkomhal.
We vinden hier meteen een aparte wc en een dressing terug.

Via de inkomhal krijgen we toegang tot de ruime leefruimte van maar liefst 51 m².
De woonkamer vormt één geheel met de keuken.
De grote raampartijen zorgen voor een optimaal lichtinval.

De luxueuze keuken is volledig geïnstalleerd met alle nodige apparatuur, waaronder een ingebouwde frigo, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, dampkap, etc.
De vloer in de keuken en in de leefruimte bestaat hier uit een mooie keramische tegel.

Aan de badkamer zijn zeker geen besparingen gedaan.
De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, een lavabomeubel en een moderne inloopdouche.

Daarnaast vinden we nog 2 ruime slaapkamers terug.
Beide kamers kijken uit op al het mooie groen rond de residentie.

Het appartement is voorzien van een ventilatie systeem D en een doorstromer van valliant "eco TEC plus".

In bijlage kan u het energieprestatiecerticaat, de stroomkeuring en het grondplan downloaden.
Het volledig postinterventiedossier kan u op kantoor bekijken.

Troeven:
+ Energiezuinig appartement -> 20% korting op onroerende voorheffing
+ moderne stijlvolle architectuur
+ rustige en groene omgeving
+ ruim terras met zicht op het groen
+ kwalitatieve materialen
+ energiezuinig appartement
+ ondergrondse parkeerplaats en ondergrondse kelderberging
+ ...

Heeft u interesse in een appartement nabij het centrum van Genk?
Neem dan contact op via het nummer 089/20.30.40 of via bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Ondergrondse berging

Gelijkvloers

Fietsenberging
Garage

Verdieping 1

Badkamer 1 7.32 m² Ingericht; 2,50 m x 2,93 m ; 2,50 m x 2,93 m
Berging 4.98 m² 2,93 m x 1,70 m
Inkomhal 8.73 m² 2,03 m x 4,30 m
Keuken 1 13.19 m² Hyper-geïnstalleerd; 4,11 m x 3,21 m ; 4,11 m x 3,21 m
Living 38.46 m² 6,41 m x 6,00 m
Nachthal 4.73 m² 4,30 m x 1,10 m
Slaapkamer 1 20.96 m² 3,79 m x 2,77 m + 1,37 m x 2,54 m
Slaapkamer 2 9.12 m² 4,11 m x 2,22 m
Wc1 1.3 m² 1,45 m x 0,90 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 50 kWh/m²
50
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Ventilatiesysteem D - ; Ventilatiesysteem D
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Videofoon ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 8190 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Verdieping 2
Dak Plat dak - - geïsoleerd, geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 50

Panden in de buurt