Klassevolle hoeve op 1.1ha met paardenstallen en weide

Hoeve voor € 930.000

Broekkantstraat 91, 3583 Paal
Ref: Bernard - Broekkantstraat 91, Paal
4 slaapkamers
2 badkamers
290m2 woonopp.
10463m2 grondopp.
EPC: 332 kWh/m2

Omschrijving

Uiterst rustig gelegen klassevolle hoeve met paardenstallen en weide.
De centrale ligging zorgt ervoor dat dit de ideale uitvalsbasis is om aan diverse paardenevenementen deel te nemen.

Benieuwd naar meer?
Klik alvast op virtueel bezoek voor de indrukwekkende rondleiding.

Deze luxueuze hoevewoning kreeg in 2011 een volledige renovatie en ligt op een perceel van maar liefst 1.1 hectare, 11000 vierkante meter.
Het geheel is afgewerkt met duurzame en kwaliteitsvolle materialen.

De bijzonder aangelegde tuin creëert een maximaal gevoel van privacy, en beschikt over een overdekte tuinkamer (6,00 m x 4,00 m), 5 paardenstallen (10,25 m x 10,12 m), Allround pen, 2 stapelruimtes/garages (14,00 m x 10,00), etc.

Het perceel is volledig omheind met een Bekaert draad en heeft een toegang met een sectionaal poort.

De bewoonbare oppervlakte van de hoeve bedraagt 290 vierkante meter.

Indeling:

GELIJKVLOERS:
Het eigendom is te bereiken via een kasseien oprijlaan.
De ruime inkomhal met apart toilet is bekleed met arduinen tegels.
De riante woonkamer is voorzien van een rustieke zithoek met een haard voor hout.
De massief eiken spanten en de parketvloer zorgen voor het karakter en creëren een gezellige sfeer.

Naast de woonkamer is er een pergola van 16 vierkante meter aanwezig, waar u een prachtig zicht heeft naar de naastliggende tuin.
De vloer werd bekleed met een duurzame blauwe steen.
Grote raampartijen hebben hier een dubbele functie, ze staan garant voor een enorme lichtinval en zorgen ervoor dat buiten en binnen met elkaar verbonden zijn .

De keuken is hyper geïnstalleerd met eiken aanbouwkasten, een werkblad uit natuursteen, twee ingebouwde koelkasten, een dampkap, een bordenverwarmer, een combi oven, een koffieapparaat en een Falcon 110 gasvuur.

Daarenboven beschikt u op het gelijkvloers over twee ruime slaapkamers, met elk een privé badkamer.
Eén van de luxueus ingerichte badkamers beschikt over een bad, dubbele lavabo en een ruime inloopdouche.
In de andere badkamer is er een inloopdouche en dubbele wasbak geïnstalleerd.

In de nachthal krijgt u via een ingebouwde deur toegang tot een berging, waar de technische installaties voorzien zijn.
Bovendien beschikt u hier over een extra toilet.
Dezelfde blauwe steen siert hier als vloer.

Een ruimte verder wordt momenteel gebruikt als hobbykamer.
Deze kamer kan als bureau gebruikt worden.

VERDIEP:
Via een vaste trap krijgt u toegang tot het eerste verdiep.
Hier beschikt u over twee slaapkamers.

TUIN:
Volledige omheinde en aangelegde tuin met 5 paardenstallen, 2 zadelstallen, 1 Allround pen, en weide.
Buitenverlichting is voorzien bij de terrassen.
In totaal is er een terras van 350 vierkante meter in arduin aangelegd.

PLUSPUNTEN:
- Vloerverwarming
- Domotica systeem
- Dak en buitenmuren zijn zeer goed geïsoleerd
- Luxueuze materialen: massief parket, arduinen tegels,
- Paardenstallen met voeder en zadelkamer
- Dubbele garage

Wenst u meer informatie of een bezoek?
Bel naar het nummer 0479/36 28 47 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

Gelijkvloers

Badkamer 1
Badkamer 2
Berging
Bureau
CV ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras
Veranda
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20150911-0001718514-1
EPC waarde 332 kWh/m²
332
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Vloerverwarming + radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Bijkeuken ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 930.000,00
Registratierechten en erelonen € 59.857,47
Ki € 1.529,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 10463 m²
Woonoppervlakte 290 m²
Perceelbreedte 76 m
Perceeldiepte 160 m
Type dak Zadeldak
Dak Isolatie van 18 cm
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS + LANDGEBOUW
Perceelnummer 1002/R en 1002/W
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt