Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 , 3600 Genk
T. +32 89 20 30 40 F. +32 89 20 30 41
E. info@steegmans.be W. http://www.steegmans.be
Hoekwoning met 3 slaapkamers op 5a 49ca
Hoekwoning voor € 155.000
Nielerstraat 27, 3680 Opoeteren
Ref: Bernard - Nielerstraat 27, Opoeteren
3 slaapkamers
1 badkamer
195m2 woonopp.
549m2 grondopp.
EPC: 933 kWh/m2
Bouwjaar: 1959
Omschrijving
Welkom op de Nielerstraat 27 in Opoeteren.
Deze half open bebouwing is zeer centraal gelegen.
In 1959 werd deze woning gebouwd, op een perceel van 5a 49ca.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 195 vierkante meter.
Dankzij de praktische indeling kan u hier een mooi renovatieproject van maken.
Het verdiep en de zolder beschikt over een betonnen vloerplaat.
De indeling is als volgt:
Kelder: 10 m2
Gedeeltelijk onderkelderd.
Gelijkvloers: 76 m2
Het gelijkvloers beschikt over een nachthal, een grote leefruimte, een keuken, een badkamer en een hal.
Verdieping 1: 65 m2
Op de eerste verdieping komt u terecht in de nachthal dewelke toegang verleent tot drie slaapkamers.
Verdieping 2: 54 m2
Via een vaste trap krijgt u toegang tot de zolderruimte.
Deze ruimte kan u benutten als slaapkamer of hobbyruimte.
Het energieprestatiecertificaat en de elektrische keuring is reeds in aanvraag.
Indien u graag meer informatie wenst, aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 0479/36 28 47 of via bernard.frere@steegmans.be
*De opmetingen van de binnenmaten zijn bij benadering en kunnen afwijken.
Deze half open bebouwing is zeer centraal gelegen.
In 1959 werd deze woning gebouwd, op een perceel van 5a 49ca.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 195 vierkante meter.
Dankzij de praktische indeling kan u hier een mooi renovatieproject van maken.
Het verdiep en de zolder beschikt over een betonnen vloerplaat.
De indeling is als volgt:
Kelder: 10 m2
Gedeeltelijk onderkelderd.
Gelijkvloers: 76 m2
Het gelijkvloers beschikt over een nachthal, een grote leefruimte, een keuken, een badkamer en een hal.
Verdieping 1: 65 m2
Op de eerste verdieping komt u terecht in de nachthal dewelke toegang verleent tot drie slaapkamers.
Verdieping 2: 54 m2
Via een vaste trap krijgt u toegang tot de zolderruimte.
Deze ruimte kan u benutten als slaapkamer of hobbyruimte.
Het energieprestatiecertificaat en de elektrische keuring is reeds in aanvraag.
Indien u graag meer informatie wenst, aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 0479/36 28 47 of via bernard.frere@steegmans.be
*De opmetingen van de binnenmaten zijn bij benadering en kunnen afwijken.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 10 m² | 4,00 m x 2,50 m |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 9 m² | Ingericht; 3,60 m x 2,50 m ; 3,60 m x 2,50 m |
| Hal | 2.43 m² | 1,80 m x 1,35 m |
| Inkomhal | 10.27 m² | 3,95 m x 2,60 m |
| Keuken 1 | 15.6 m² | Gedeeltelijk geïnstalleerd; 4,00 m x 3,90 m; 4,00 m x 3,90 m |
| Living | 31.54 m² | 8,30 m x 3,80 m |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Nachthal | 11.18 m² | 4,35 m x 2,57 m |
| Slaapkamer 1 | 15.96 m² | 4,20 m x 3,80 m |
| Slaapkamer 2 | 15.2 m² | 4,00 m x 3,80 m |
| Slaapkamer 3 | 14.89 m² | 3,77 m x 3,95 m |
Verdieping 2
| Zolder1 | 54 m² | 6,50 m x 8,30 m |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201212-0002349974-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 933 kWh/m² |
933
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | Hout |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 155.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 7.332,66 |
| Ki | € 451,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1959 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 549 m² |
| Woonoppervlakte | 195 m² |
| Perceelbreedte | 31.75 m |
| Perceeldiepte | 16 m |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.