HOB met 5 slaapkamers in Opglabbeek

Hoekwoning

Weg naar As 177, 3660 Opglabbeek
Ref: Bernard - Weg naar As 177, Oudsbergen
5 slaapkamers
1 badkamer
1423m2 grondopp.
EPC: 255 kWh/m2
Bouwjaar: 1949

Omschrijving

Welkom op de Weg naar As 177 in Opglabbeek.

Deze instapklare woning is gelegen op een perceel van 14a 23ca.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 184 vierkante meter.

Bijzonderheden:
+ Aan de voorkant van de woning heeft u een ruimte van circa 15,80 vierkante meter ter beschikking.
Deze ruimte kan u perfect benutten als vrijberoeper (bureau/kapsalon/...)
+ Daarenboven beschikt u over een zeer ruime garage van 45 vierkante meter.
De volledige garage is onderkelderd (zie foto's).
+ Buiten kan u genieten van de pergola van 35 vierkante meter, waar u een prachtig zicht heeft tot de achterliggende tuin.
+ Aan de rechterkant van de woning heeft u een oprit van circa 100 vierkante meter ter beschikking.
Hierdoor heeft u meer dan voldoende parkeergelegenheid.
+ In de slaapkamers is er airco aanwezig.

In 2013 en in 2017 zijn er verschillende renovatiewerken uitgevoerd, waaronder:
- het dak (onderdak, isolatie en dampscherm)
- de geïnstalleerde keuken
- de vloeren
- de stroomwerken
- de zonneboiler met warmtepomp (3 panelen aanwezig)
- ...

Indeling van de woning:

Kelder: +/- 23,80 m²
Gedeeltelijk onderkelderd.

Gelijkvloers: +/- 84 m²
Als u de woning betreedt komt u terecht in de inkomhal.
U krijgt onmiddellijk toegang tot de ruime woonkamer.
Aan de voorkant van de woning heeft u een bureau/praktijkruimte ter beschikking.

In 2013 heeft men een nieuwe keuken geplaatst.
De geïnstalleerde keuken beschikt over een inductie kookplaat (Siemens), dampkamp (AEG), ingebouwde frigo, vaatwasser , oven (Siemens), microgolf (Siemens) en een spoelbak.
Langs de keuken is er een veranda van 19,50 vierkante meter aanwezig.
Tot op heden wordt deze ruimte benut als eetkamer.
Dankzij de grote raampartijen geniet u de volledig dag van voldoende lichtinval.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een geïnstalleerde badkamer.
Met andere woorden, de badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele lavabo.

1ste verdiep: +/- 45 m²
Op de eerste verdieping beschikt u over een nachthal, drie slaapkamers en een extra badkamer.
Deze badkamer is uitgerust met een toilet en een douchecabine.

2de verdiep: +/- 37 m²
Het tweede verdiep is voorzien van twee ruime slaapkamers, een dressing en een berging.
In 2017 heeft men in deze berging een zonneboiler met warmtepomp geïnstalleerd.

Zolder: +/- 18 m²
De volledige zolder is geïsoleerd.

Pluspunten van de woning:
+ Instapklaar
+ Goed geïsoleerd (gunstig EPC)
+ Mogelijkheid tot kantoorruimte
+ 5 slaapkamers
+ Dubbel beglazing (pvc)
+ Airco
+ Ruim terras
+ ...

Het energieprestatiecertificaat, de elektrische keuring, het grondplan kan u downloaden in bijlage.

Wenst u een bezichtiging?
Bel ons op het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

*De opmetingen van de binnenmaten zijn bij benadering en kunnen afwijken.

Verdieping -1

Kelder 23.8 m² 4,00 m x 4,00 m + 4,00 m x 1,95 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 6.75 m² 2,70 m x 2,50 m
Garage 45 m² 4,50 m x 10,00 m
Inkomhal 7.68 m² 4,15 m x 1,85 m
Keuken 1 10.2 m² 3,40 m x 3,00 m
Living 24 m² 6,00 m x 4,00 m
Oprit 97,50 m² 15,00 m x 6,50 m
Pergola 35,00 m² 5,00 m x 5,00 m
Terras 52.5 m² 7,50 m x 7,00 m
Veranda 19.5 m² 6,00 m x 3,25 m
Vrijberoep 15.8 m² 4,00 m x 3,95 m

Verdieping 1

Badkamer 2 2.68 m² 1,85 m x 1,45 m
Nachthal 7 m² 3,50 m x 2,00 m
Slaapkamer 1 15 m² 3,95 m x 3,80 m
Slaapkamer 2 11.85 m² 3,95 m x 3,00 m
Slaapkamer 3 9 m² 3,00 m x 3,00 m

Verdieping 2

Cv ruimte 3.6 m² 2,00 m x 1,80 m
Dressing 6.3 m² 2,00 m x 3,15 m
Slaapkamer 4 15 m² 4,00 m x 3,75 m
Slaapkamer 5 11.8 m² 4,00 m x 2,95 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
EPC n° 20191008-0002203865-RES-2
EPC waarde 255 kWh/m²
255
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4900
Attest voor stookolietank verkregen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1949
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1423 m²
Perceelbreedte 13 m
Perceeldiepte 107 m
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1440/X/8
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt