Moderne villa te koop voor € 495.000

Heidestraat 75, 3660 Opglabbeek
Ref: Bernard - Heidestraat 75,Opglabbeek
6 slaapkamers
1 badkamer
401,80m2 woonopp.
1250m2 grondopp.
EPC: 253 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Welkom op de Heidestraat 75 in Opglabbeek.

Deze riante architecturale villa dateert van 1992, maar werd in 2008 gerenoveerd.
De villa is momenteel ingedeeld in een woongedeelte van 401 vierkante meter en een praktijkgedeelte van 95 vierkante meter.
De praktijkruimte bestaat uit een inkomhal, twee toilet ruimtes, een bureau, een geïnstalleerde keuken en drie aparte werkruimtes.

Doorheen de loop der jaren werd de woning uitstekend onderhouden.
Een frisse en lichtrijke woning is het resultaat.
Dankzij de grote raampartijen doorheen de gehele woning geniet elke ruimte van een maximale lichtinval.

Op het gelijkvloers geeft de inkomhal, voorzien van een ingebouwde vestiaire, toegang tot het riante woonkamer.
De centraal gelegen woonkamer is uitgerust met een prachtige gashaard, die garant staat voor gezellige winteravonden.

Daarnaast beschikt u over een volledig geïnstalleerde keuken.
De badkamer beschikt over een ruim ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel.
Verder beschikt u op het gelijkvloers over een wasruimte, aparte toilet en twee ruime slaapkamers.

Op de eerste verdieping is er een polyvalente ruimte voorhanden die ingericht kan worden als tweede woonkamer.
Op dit verdiep heeft u nog drie slaapkamers, een ingebouwde dressing en een bureau ter beschikking.

Verder is er een inpandige garage, met sectionaal poort, voor twee wagens aanwezig.
In de kelder beschikt u over twee ruime bergingen.

De volledig omheinde tuin is er één om van te dromen, dankzij de grote terrassen, de visvijver, het zwembad (4,50 m x 9,00 m) en het tuinhuis.
Hier kan u in alle privacy genieten van een prachtig zicht.

Pluspunten van de woning:
+ Toplocatie
+ Uitzonderlijke architectuur met een aangename woonbeleving
+ 6 slaapkamers
+ Praktijkruimte van circa 95 vierkante meter
+ Energiezuinige woning (EPC van 253 kWh/m2 )
+ Recent gerenoveerd
+ Maximum aan privacy
+ Voldoende parkeermogelijkheden

Wenst u deze buitenkans te bezichtigen?
Maak dan snel een afspraak via het nummer 089/20 30 40 of mail naar info@steegmans.be

Verdieping -1

Garage 36,97 m² 3,95 m x 4,85 m + 3,00 m x 5,94 m
Kelder 39,50 m² 4,90 m x 3,95 m + 3,00 m x 3,71 m + 2,70 m x 1,67 m + 2,70 m x 1,67 m
Praktijk 95,00 m² 13,20 m x 6,80 m + 3,2 m x 1,97

Gelijkvloers

Badkamer 1 11,28 m² 3,00 m x 3,76 m
Eetkamer 23,84 m² 5,96 m x 4,00 m
Inkomhal 23,30 m² 2,70 m x 8,66 m
Slaapkamer 1 19,60 m² 4,00 m x 4,90 m
Slaapkamer 2 19,60 m² 4,00 m x 4,90 m
Slaapkamer 3 11,10 m² 3,70 m x 3,00 m
Terras 64,00 m² 8,00 m x 8,00 m
Tuinhuis 7,50 m² 2,5 m x 3,00 mm
Wasruimte 10,40 m² 2,60 m x 4,00 m
Wc1 1,55 m² 0,90 m x 1,72 m
Woonkamer 1 26,88 m² 6,40 m x 4,20 m

Keuken 1 28,44 m² 7,11 m x 4,00 m

Verdieping 1

Bureau 15,05 m² 3,90 m x 3,86 m
Living 66,91 m² 5,34 m x 12,53 m
Nachthal 8,56 m² 4,00 m x 2,14 m
Slaapkamer 4 11,80 m² 3,76 m x 3,14 m
Slaapkamer 5 11,28 m² 3,00 m x 3,76 m
Slaapkamer 6 21,36 m² 5,34 m x 4,00 m
Woonkamer 2 16,38 m² 4,20 m x 3,90 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20180912-0002090009-1
EPC waarde 253 kWh/m²
253
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Conformiteitsattest aanwezig
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Bevloering Volle parket, keramische tegels en kurk
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Zwembad ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.407,45
Ki € 1.693,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1250 m²
Woonoppervlakte 401,80 m²
Perceelbreedte 28,80 m
Perceeldiepte 46,60 m
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 895/M/15
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt