Kangoeroewoning te koop voor € 279.000

Lanklaarsesteenweg 19, 3668 Niel-bij-As
Ref: Bernard - Lanklaarsesteenweg 19, 3668 NIel bij As
3 slaapkamers
2 badkamers
201,60m2 woonopp.
1273m2 grondopp.
EPC: 187 kWh/m2
Bouwjaar: 1998

Omschrijving

Welkom op de Lanklaarsesteenweg 19 in Niel-Bij-As.

De gunstige ligging maakt het voor jong en oud heerlijk vertoeven.

Deze ruime woning werd in 1998 opgetrokken door de huidige eigenaars, op een perceel van maar liefst 12a 73ca.
Deze woning kan perfect benut worden als een kangeroewoning/tweewoonst.

Doorheen de jaren werd deze woning zeer goed onderhouden.
Het pand wordt verwarmd op stookolie, beschikt over dubbel beglazing (PVC), rolluiken en vliegenramen.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 200 vierkante meter, exclusief de kelder van 100 vierkante meter.

Elk appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 100 vierkante meter.

Indeling de tweewoonst:

Appartement 1, gelegen op het gelijkvloers:

U komt terecht in de inkomhal, die toegang verleent tot de bureau/slaapkamer, het toilet en de woonkamer.
De woonkamer geeft uit op een prachtig zicht naar de achterliggende tuin.
Langs de eetkamer is er een ruimte voorzien, die benut kan worden als keuken.
Daarnaast beschikt u over een geïnstalleerde badkamer.

Appartement 2, gelegen op het eerste verdiep:

U beschikt hier over een nachthal, een geïnstalleerde keuken, een eetkamer, een living, twee slaapkamers, een geïnstalleerde badkamer en een aparte toilet.
De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met lavabo en ligbad.

Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd.
De kelder is de ideale ruimte voor elke zelfstandige/hobbyist.

De woning is voorzien van een omheining.
Achteraan het perceel beschikt u over een ruime garage.

Extra pluspunten:
+ Aangename woonbuurt
+ Kan gebruikt benut worden als kangeroewoning of twee- woonst
+ Goed geïsoleerde woning: dak, spouwmuren, vloeren
+ Ideale woning voor elke hobbyist/zelfstandige
+ Grote inpandige garage
+ Verzorgd aangelegde tuin
+ Voldoende parkeermogelijkheden
+ ...

Wenst u een bezichtiging?
Bel gerust naar het nummer 0479/36 28 47 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Kelder 100,80 m² 12,00 m x 8,40 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 7,20 m² 4,00 m x 1,80 m
Eetkamer 16,84 m² 4,60 m x 3,66 m
Garage 16,00 m² 4,00 m x 4,00 m
Inkomhal 4,15 m² 4,15 m x 1,00 m
Keuken 1 12,81 m² 3,50 m x 3,66 m
Living 30,09 m² 7,25 m x 4,15 m
Living 2 15,05 m² 4,30 m x 3,50 m
Slaapkamer 1 7,55 m² 2,85 m x 2,65 m
Terras 18,90 m² 3,50 m x 5,40 m
Wc1 1,60 m² 1,00 m x 1,60 m

Verdieping 1

Badkamer 2 7,98 m² 3,00 m x 2,66 m
Berging
Eetkamer 2 9,72 m² 2,80 m x 3,47 m
Inkomhal 2 7,52 m² 4,00 m x 1,88 m
Keuken 2 7,38 m² 4,10 m x 1,80 m
Nachthal 10,80 m² 8,00 m x 1,35 m
Slaapkamer 2 10,60 m² 4,00 m x 2,65 m
Slaapkamer 3 13,82 m² 4,40 m x 3,14 m
Wc2 1,32 m² 1,65 m x 0,80 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190113-0002123488-RES-1
EPC waarde 187 kWh/m²
187
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarmingsketel van Altro
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000 liter
Attest voor stookolietank verkregen ja
Bevloering Keramische tegel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken Handmatige rolluiken aanwezig
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vliegenramen aanwezig
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 279.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.138,47
Ki € 1.139,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1998
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1273 m²
Bouw oppervlakte 302,40 m²
Woonoppervlakte 201,60 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100,80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100,80 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 69,32 m
Gevelbreedte 8,40 m
Aantal verdiepingen 2
Diepte gelijkvloers 12 m
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 6/M/22
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt