Luxueus afgewerkte pastorijwoning met vijf slaapkamers

Pastorijwoning

Koekoekstraat 13, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: Bernard - Koekoekstraat 13, Houthalen Helchteren
4 slaapkamers
2 badkamers
334m2 woonopp.
1118m2 grondopp.
EPC: 215 kWh/m2
Bouwjaar: 1999

Omschrijving

Welkom op de Koekoekstraat 13 in Houthalen Helchteren.

Benieuwd naar meer?
Klik alvast op virtueel bezoek voor de indrukwekkende rondleiding.

We vinden deze knappe villa terug in een zeer rustige en residentiële omgeving.
Het perceel beschikt maar liefst over een oppervlakte van 11a 18ca.

In 1999 werd deze open bebouwing geconstrueerd op een zuidelijk georiënteerd perceel.
De totale woonoppervlakte bedraagt 334 vierkante meter.

Door de jaren heen kreeg de woning verschillende verfraaiingen waardoor men nu kan spreken van een prachtig totaal concept.
Kortom, deze ruim ingedeelde woning is met zijn kwalitatieve en degelijke materialen de ideale keuze voor wie houdt van luxe, rust en privacy.

Wat u direct zal opvallen is de enorme lichtinval in alle leefruimtes, door de grote raampartijen die uitgeven op de achterliggende tuin.

Een volledig aangelegde voortuin en beklinkerde oprit leidt ons naar de voordeur.
De inkomhal zorgt meteen voor een warm en huiselijk gevoel.
Via de inkomhal krijgen we toegang tot het gastentoilet.
Een ruimte verder vinden we de riante leefruimte terug.
De leefruimte en werd voorzien een prachtige parketvloer, grote raampartijen en een gashaard.

De naastliggende keuken beschikt over een gezellige ontbijtruimte, waarbij u een prachtig zicht heeft op de tuin.
Verder heeft men toegang tot de wasruimte en berging.

Daarenboven krijgen we hier toegang tot de ruime garage van 22m², die voorzien is van een sectionale poort.

Het eerste verdiep herbergt een nachthal, 4 slaapkamers, een aparte toilet en een badkamer.

Een verdiep hoger vinden we een zeer grote leefruimte van 50 vierkante meter.
Deze polyvalente ruimte kan onderverdeeld worden in twee slaapkamers.

De woning is gedeeltelijk onderkelderd.

Als kers op de taart vinden we achteraan op het perceel een volledig aangelegde tuin.
U kan aangenaam vertoeven op het terras of onder de achterliggende pergola.
U kan hier genieten van voldoende privacy en rust dankzij de volledige omheining die aangebracht werd rondom de tuin

Bovendien beschikt u over 20 zonnepanelen, waarvan u gedurende 7 jaar een drietal certificaten per jaar ontvangt.
Opbrengst per certificaat bedraagt 450 euro.

Wenst u deze bijzondere woning te bezichtigen?
Maak dan snel een afspraak via het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be




Verdieping -1

Kelder 44.1 m² 4,20 m x 6,40 m + 5,20 m x 3,30 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 4.45 m² 2,46 m x 1,81 m
Berging 2.48 m² 2,46 m x 1,01 m
Garage 21.82 m² 6,06 m x 3,60 m
Inkomhal 9.55 m² 3,22 m x 1,72 m + 2,18 m x 1,84 m
Keuken 1 27 m² 4,20 m x 6,45 m
Living 51.31 m² 7,95 m x 4,50 m + 4,20 m x 3,70 m
Wc1 1.53 m² 1,70 m x 0,90 m

Verdieping 1

Badkamer 2 14.35 m² 3,50 m x 4,10 m
Nachthal
Slaapkamer 1 16.78 m² 4,50 m x 3,73 m
Slaapkamer 2 18.4 m² 4,50 m x 4,09 m
Slaapkamer 3 14.43 m² 3,60 m x 4,01 m
Slaapkamer 4 15 m² 3,70 m x 4,06 m
Wc2 2.04 m² 2,27 m x 0,90 m

Verdieping 2

Slaapkamer 5 50 m² 10,00 m x 5,00 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200913-0002314693-RES-1
EPC waarde 215 kWh/m²
215
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1118 m²
Woonoppervlakte 334 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 150 m²
Oppervlakte 1e verdieping 114 m²
Oppervlakte 2e verdieping 70 m²
Perceelbreedte 17,57 m
Perceeldiepte 46,70 m
Gevelbreedte 12,30 m
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie E
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1153/C/54
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt