Prachtige HOB in Hasselt met zonnepanelen

Hoekwoning voor € 369.000

Lisbloemstraat 35, 3500 Hasselt
Ref: Bernard - Lisbloemstraat 35, Genk
3 slaapkamers
1 badkamer
184m2 woonopp.
527m2 grondopp.
EPC: 111 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Welkom op de Lisbloemstraat 35 in Hasselt.

We vinden deze knappe woning terug in een zeer rustige en residentiële omgeving.

In 1992 werd deze halfopen bebouwing geconstrueerd op een zuidelijk georiënteerd perceel.
Het perceel beschikt over een oppervlakte van 5a 27ca.
De totale woonoppervlakte bedraagt 184 vierkante meter.

Door de jaren heen kreeg de woning verschillende verfraaiingen waardoor men nu kan spreken van een prachtig totaal concept.
De afwerking werd tot in de kleinste details met grote perfectie uitgevoerd.
Kortom, deze woning is met zijn kwalitatieve en degelijke materialen de ideale keuze voor wie houdt van luxe, rust en privacy.

Deze energiezuinige woning beschikt over een zeer gunstige energiescore van 111 kWh/m2, mede dankzij het feit dat er in 2020 een 20tal zonnepanelen werden geplaatst.

Uitgevoerde renovatiewerken:
+ Zonnepanelen (2020)
+ Veluxen + vliegenramen (2020)
+ Badkamer (2020)
+ Overdekt terras (2018)
+ Beklinkering (2015)
+ Keuken (2011)
+ Tuinaanleg (2010)
+ Gaswandketel (2008)
+ ...

Een volledig aangelegde voortuin en beklinkerde oprit leidt ons naar de voordeur.
De inkomhal zorgt meteen voor een warm en huiselijk gevoel.
Via de inkomhal krijgen we toegang tot het gastentoilet.
Een ruimte verder vinden we de gezellige leefruimte terug.
U heeft hier een prachtig zicht naar de achterliggende tuin.

De luxueus ingerichte keuken beschikt over alle gewenste apparaturen, waaronder een inductie kookplaat, een dampkap, een vaatwasser, een ingebouwde frigo, een combi oven en een combi stoomoven.

De keuken is voorzien van een aansluitende berging met inbouwkasten.
Daarenboven krijgen we hier toegang tot de ruime garage, die voorzien is van een sectionale poort (2005).

Het eerste verdiep herbergt een nachthal, 3 slaapkamers, een aparte wasruimte en een geïnstalleerde badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een lavabomeubel en een infraroodcabine.

Als kers op de taart vinden we achteraan op het perceel een volledig aangelegde tuin.
U kan aangenaam vertoeven op het terras of onder de prachtige pergola.
Dankzij de omheining die aangebracht werd rondom de tuin, heeft u een maximaal gevoel van privacy.

Wenst u deze bijzondere woning te bezichtigen?
Maak dan snel een afspraak via het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

Nachthal 10.2 m² 2,72 m x 3,75 m

Gelijkvloers

Berging 7.6 m² 2,12 m x 3,60 m
Garage 16.35 m² 3,00 m x 5,45 m
Inkomhal 5.92 m² 1,77 m x 3,35 m
Keuken 1 12.96 m² 3,60 m x 3,60 m
Living 33.75 m² 4,50 m x 7,50 m
Terras 44 m² 11,00 m x 4,00 m
Wc1 1.44 m² 1,80 m x 0,80 m

Verdieping 1

Badkamer 1 12.96 m² 3,60 m x 3,60 m
Slaapkamer 1 21.37 m² 4,50 m x 4,75 m
Slaapkamer 2 11.92 m² 4,50 m x 2,65 m
Slaapkamer 3 11.25 m² 3,75 m x 3,00 m
Wasruimte 7.63 m² 3,60 m x 2,12 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 29291115-0002339444-RES-1
EPC waarde 111 kWh/m²
111
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 369.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.810,55
Ki € 1.030,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 527 m²
Woonoppervlakte 184 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 95 m²
Oppervlakte 1e verdieping 89 m²
Perceelbreedte 17,46 m
Perceeldiepte 30,26 m
Gevelbreedte 11 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Kadastraleafdeling 7
Kadastralesectie G
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 46/D/2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt