Prachtig gerenoveerde rijwoning in Hasselt

Rijwoning voor € 320.000

Boerenkrijgsingel 18, 3500 hasselt
Ref: Bernard - Boerenkrijgsingel 18, Hasselt
2 slaapkamers
1 badkamer
157m2 woonopp.
250m2 grondopp.
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Welkom op de Boerenkrijgsingel 18 in Hasselt.

Deze gerenoveerde stadswoning bevindt zich vlakbij het centrum van Hasselt.
Scholen, winkels, het station en de voornaamste invalswegen zijn vlakbij.

U wilt graag in de stad wonen, thuis kunnen genieten van de rust en niet dagelijks op zoek moeten gaan naar parking?
Deze leuke stadswoning biedt het allemaal.

Deze woning werd gebouwd in in 1935, maar is in 2015 tot op heden volledig vernieuwd.
De afwerking werd tot in de kleinste details met grote perfectie uitgevoerd.

Het huis werd in 2016 voorzien van alle recente technieken, zoals o.a. een hoogrendementsketel van Vaillant, een ventilatiesysteem D, vloerverwarming, spouwmuurisolatie, dakisolatie, etc.
Met andere woorden, u geniet hier van een zeer goed geïsoleerde woning.

In deze woning is kost nog moeite bespaard om een hoog kwalitatief resultaat te creëren.
Onderstaande werken zijn reeds uitgevoerd:
- Ramen
- Vloeren (beton + chape + pur + vloerverwarming + tegel- parket)
- Keuken (voorzien van alle toestellen: ingebouwde frigo, oven, combi oven, kookplaats, dampkap en vaatwasser)
- Badkamer
- Waterleiding
- Gasleiding
- Stroom
- Sanitaire leidingen + installaties
- Riolering
- Tuinaanleg
- ...

Daarenboven beschikt u over zonnepanelen (23 panelen), waarvan u gedurende 11 jaar een viertal certificaten per jaar ontvangt.
Opbrengst per certificaat bedraagt 300 euro.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 157 vierkante meter.

Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal.
Aan de linkerzijde van de inkomhal situeert zich de aparte gastentoilet en de ruime berging.
Deze berging wordt ook gebruikt als wasplaats.

Verder vinden we de open keuken met ruime leefruimte terug.
Deze uiterst aangename leefruimte met de juiste moderne touch.
Hier heeft u een prachtig zicht tot de achterliggende tuin.

Door het schuifraam van de leefruimte stapt u in de knusse stadstuin met tuinhuisje.
Hier kan u zalig tot rust komen.

Verdiep 1:
Op de eerste verdieping situeert zich één grote slaapkamer en een badkamer.
De badkamer is voorzien is van een wastafel met dubbele lavabo met spiegel, inloopdouche, ligbad en toilet.

Verdiep 2:
Een verdiep hoger bevindt zich de ruime master bedroom met een gezellig zithoek.

Pluspunten van de woning:
+ Toplocatie
+ Recent gerenoveerd
+ Zonnepanelen aanwezig
+ Energiezuinige woning
+ Tuin is volledig omheind
+ Grote leefruimte
+ ...

Wenst u deze bijzondere woning te bezichtigen?
Maak dan snel een afspraak via het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

Gelijkvloers

Berging 6.53 m² 3,46 m x 1,89 m
Cv ruimte 3.93 m² 2,47 m x 1,59 m
Inkomhal 6.04 m² 1,08 m x 3,68 m + 1,38 m x 1,50 m
Keuken 1 11.69 m² 2,58 m x 4,53 m
Living 39.22 m² 4,53 m x 8,66 m
Terras 24 m² 4,00 m x 6,00 m
Tuinhuis 18,00 m² 6,00 m x 3,00 m
Wc1 1.35 m² 1,50 m x 0,90 m

Verdieping 1

Badkamer 1 11.4 m² 3,96 m x 2,88 m
Nachthal 4.5 m² 1,50 m x 3,00 m
Slaapkamer 1 16 m² 4,62 m x 3,48 m

Verdieping 2

Slaapkamer 2 35.57 m² 4,62 m x 7,70 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 320.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.836,75
Ki € 745,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1935
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 250 m²
Woonoppervlakte 157 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 85 m²
Oppervlakte 1e verdieping 41,50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 31,50 m²
Perceelbreedte 5 m
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd (15 cm rockwoll)
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie E
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 277/M/2
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt