HOB met 4 slpkrs + aparte studio van 32 m2

Hoekwoning voor € 252.000

Meridiaanlaan 16, 3600 Genk
Ref: Bernard - Meridiaanlaan 16, Genk
4 slaapkamers
1 badkamer
134m2 woonopp.
570m2 grondopp.
EPC: 585 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Welkom op de Meridiaanlaan 16 in Genk.

Deze karakteristieke woning is dankzij zijn functionele indeling een absolute topper.
U beschikt hier over een woning met aparte studio van 32 m2.
Deze ruimte is voorzien van een aparte berging, een badkamer, een slaapkamer en leefruimte.
Deze woning heeft slechts één huisnummer.

Op dit perceel van 5a 70 ca groot, geniet u van een maximaal gevoel van privacy.
In deze prachtige tuin beschikt u over een overdekt terras, een verhoogd terras en een ruim tuinhuis.
Het tuinhuis is betegeld en voorzien van stroom.

Enkele troeven van de woning:
+ Rustige ligging
+ Woning + studio
+ Zonnepanelen aanwezig
+ 4 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ Geschikt voor grotere gezinnen
+ Gezellig aangelegde tuin
+ Zeer lage verwarmings- en energiekost (100 euro per maand)
+ ...

De indeling van de woning is als volgt:

Kelder: 12,66 m2
Gedeeltelijk onderkelderd.

Gelijkvloers: 74,40 m2
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal/keuken.
Aan de voorkant van het gebouw situeert zich de geïnstalleerde badkamer.
Vanuit de eetkamer krijgen we toegang tot de woonkamer.

Eerste verdieping: 30,00 m2
Op de eerste verdieping komt u terecht in de nachthal die u toegang verleent tot 2 slaapkamers.

Zolderuimte: 30,00 m2
Vanuit de rechtse slaapkamer kan u via een vaste trap de zolder bereiken.
De zolder is voorzien van twee aparte kamers.

Studio: 32,25 m2
De studio is voorzien van een slaapkamer met aparte badkamer en berging.

In bijlage kan u de stroomkeuring en het energieprestatiecertificaat downloaden.

Wenst u deze woning te bezichtigen?
Bel ons gerust op het nummer 089/20.30.40 of stuur een mail naar bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Kelder 12.66 m² 4,22 m x 3,00 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 6.78 m² 2,84 m x 2,39
Eetkamer 13.55 m² 4,30 m x 3,15 m
Keuken 1 8.92 m² 2,55 m x 3,50 m
Living 12.9 m² 4,30 m x 3,00 m
Studio 32.25 m² 5,00 m x 6,45 m
Terras 19.72 m² 6,80 m x 2,90 m
Tuinhuis 22.81 m² 3,88 m x 5,88 m

Verdieping 1

Nachthal 0.8 m² 1,00 m x 0,80 m
Slaapkamer 1 13.98 m² 3,25 m x 4,30 m
Slaapkamer 2 13.98 m² 3,25 m x 4,30 m

Verdieping 2

Nachthal 8.32 m² 4,40 m x 1,89 m
Slaapkamer 3 13.05 m² 3,00 m x 4,35 m
Slaapkamer 4 8.93 m² 3,77 m x 2,37 m
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210210-0001104803-RES-5
Energieklasse label F
EPC waarde 585 kWh/m²
585
Keukentype Geïnstalleerd
Zonnepanelen ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 252.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.609,85
Onroerende voorheffing € 374,00
Orientatie tuin W
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 570 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Perceelbreedte 20 m
Gevelbreedte 20 m
Dak Zadeldak - Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt