HOB met 4 slaapkamers en 2 badkamers

Hoekwoning voor € 250.000

Hermesdijkstraat 13, 3600 Genk
Ref: Hermesdijkstraat 13
4 slaapkamers
2 badkamers
170.5m2 woonopp.
500m2 grondopp.
EPC: 451 kWh/m2
Bouwjaar: 1952

Omschrijving

Deze karakteristieke woning vinden we terug op de Hermesdijkstraat 13 in Genk.

Deze HOB is gelegen vlak aan het wandelgebied Thor park.
Bovendien heeft u ook een vlotte verbinding naar de autosnelwegen.

In 1952 werd deze hoekwoning gebouwd, op een perceel van 5 are.

Enkele troeven van de woning:
+ Gunstige ligging
+ 4 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ Geschikt voor grotere gezinnen
+ Gezellig aangelegde tuin
+...

De indeling van de woning is als volgt:

Kelder: 55 m2
Gedeeltelijk onderkelderd:
Het is mogelijk om een auto te plaatsen in de kelder of de kelder te benutten als hobby/werkruimte.
Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als voorraadruimte/ opbergplaats.

Gelijkvloers: 89 m2
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal.
In de inkomhal bevindt zich een vestiaire.
Aan de voorkant van het gebouw situeert zich de ruime leefruimte.

Vanuit de leefruimte krijgen we toegang tot geïnstalleerde keuken met aansluitend de veranda.
De veranda heeft een prachtig zicht tot de achterliggende tuin.

Eerste verdieping: 65 m2
Op de eerste verdieping komt u terecht in de nachthal die u toegang verleent tot 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Het verdiep is volledig voorzien van een laminaat vloer.

Zolderuimte: 16,50 m2
Vanuit de rechtse slaapkamer kan u via een vaste trap de 4de slaapkamer betreden.

Aansluitend aan de veranda vindt u een volledig aangelegd terras en een bergruimte voor het tuinmateriaal.

In bijlage kan u de stroomkeuring en het energieprestatiecertificaat downloaden.

Indien u vragen heeft of een bezichtiging wenst, aarzel dan niet om ons te contacteren op 089/20.30.40 of stuur een mail naar bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Kelder 54.45 m² 5,50 m x 9,90 m

Gelijkvloers

Inkomhal 7.9 m² 2,00 m x 3,95 m
Keuken 1 24 m² 6,75 m x 3,55 m
Living 34.3 m² 9,80 m x 3,50 m
Veranda 20.85 m² 7,30 m x 2,25 m + 2,60 m x 1,71 m
Vestiaire 0.55 m² 1,15 m x 0,47 m
Wc1 1.45 m² 1,00 m x 1,45 m

Verdieping 1

Badkamer 1 8.19 m² 3,15 m x 1,87 m + 1,15 m x 2,00 m
Badkamer 2 7.5 m² 1,95 m x 3,85 m
Nachthal 5.55 m² 3,00 m x 1,85 m
Slaapkamer 1 12.6 m² 3,50 m x 3,60 m
Slaapkamer 2 16.75 m² 5,00 m x 3,35 m
Slaapkamer 3 14.2 m² 4,00 m x 3,55

Verdieping 2

Slaapkamer 4 16.5 m² 3,00 m x 5,50 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20200816-0002304176-RES-1
EPC waarde 451 kWh/m²
451
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 250.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.487,88
Ki € 723,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin ZO
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1952
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 500 m²
Woonoppervlakte 170.5 m²
Perceelbreedte 11.5 m
Perceeldiepte 44.45 m
Gevelbreedte 8.5 m
Diepte gelijkvloers 15 m
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt