Nieuwbouwwoning (HOB) in Bret Gelieren

Hoekwoning voor € 285.500

Zagerijstraat 25, 3600 Genk
Ref: Bernard - Zagerijstraat 25
4 slaapkamers
1 badkamer
199.39m2 woonopp.
EPC: 85 kWh/m2
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

Welkom bij residentie Louisville!

Deze nieuwbouwwoning, half open bebouwing, is gelegen op de Zagerijstraat nummer 25 in de residentiële buurt Bret-Gelieren.

Woning 7 beschikt over een totale bruto bewoonbare oppervlakte van 199,39 vierkante meter.
Deze woning beschikt over een terras van 25,35 vierkante meter en een privé tuin van 95,41 vierkante meter.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers: 89,10 m²
Een inkomhal, berging/speelhoek, aparte toilet, woonkamer, geïnstalleerde keuken, inpandige garage, terras en tuin.

Verdiep 1: 88,61 m²
Een nachthal, drie ruime slaapkamers, een dressing en een geïnstalleerde badkamer.

Verdiep 2: 21,68 m²
Een toegankelijke en ruime zolder, die gebruikt kan worden als slaapkamer.

Deze woning voldoet aan de hedendaagse regelgeving qua ventilatie en energiezuinigheid.
De woning wordt in een casco plus staat aangeboden.

Wat betekent dit precies voor u?
De woning wordt verkocht in de huidige staat, met onderstaande afwerking, waaronder:
- Buitenschrijnwerk (Dubbel beglazing, Reynaerts Aluminium concept system 77)
- Sectionale garagepoort
- Sanitaire installaties (leidingen "koud en warm", regenwaterput, Vaillant warmtepomp "lucht Water)
- Badkamer
- Ventilatiesysteem (Renson C+)
- Pleisterwerk
- Chapewerken
- Vloerverwarming
- Stroomvoorzieningen (conforme keuring)
- Isolatie (spouwmuur, dak, muren, ...)
- ....

De gedetailleerde beschrijving van de uitgevoerde werken vindt u terug in het lastenboek.
Zowel het lastenboek als de grondplannen kan u downloaden in bijlage.

Onderstaande werken dienen nog uitgevoerd te worden:
- Vloer- en wandtegelwerken
- Venstertabletten
- Binnendeuren
- Trapafwerking
- Keuken
- Douchedeur(en)
- Schilderwerken en interieur
- Tuinaanleg

Dit betekent dat u de woning volledig naar eigen smaak kan inrichten.
U bepaalt zelf bij welke leverancier u de gewenste materialen bestelt.

Troeven:
- rustige en groene omgeving
- aangename woonbuurt
- moderne stijlvolle architectuur
- dichtbij het centrum van Genk
- energiezuinige woningen
- gebouwd in duurzame materialen (warmtepompen, vloerverwarming, aluminium beglazing, ...)
- privé terrassen en privé tuin

Voor een vrijblijvend en informerend gesprek, kan u terecht op het nummer 089/20 30 40 of mailen naar bernard.frere@steegmans.be













Gelijkvloers

Fietsenberging
Garage 20.79 m² 4,11 m x 5,06 m
Inkomhal 15.5 m² 3,15 m x 4,92 m
Kantoor 6.09 m² 2,29 m x 2,66 m
Keuken 1 9.54 m² Niet geïnstalleerd; 2,51 m x 3,80 m ; 2,51 m x 3,80 m
Living 36.55 m² 4,76 m x 7,68 m
Terras
Wc1 2.16 m² 1,44 m x 1,50 m

Verdieping 1

Badkamer 1 6.45 m² Ingericht; 2,69 m x 2,40 m ; 2,69 m x 2,40 m
Dressing 6.77 m² 2,50 m x 2,71 m
Nachthal 8.68 m² 0,91 m x 7,44 m + 1,56 m x 0,80 m
Slaapkamer 1 21.9 m² 4,76 m x 4,60 m
Slaapkamer 2 7.98 m² 2,36 m x 3,38 m
Slaapkamer 3 11.41 m² 3,73 m x 3,06 m
Wc2 2.5 m² 0,90 m x 2,53 m

Verdieping 2

Slaapkamer 4 21.68 m² 7,40 m x 2,92 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 71016-G-RO2013 0387/EP06733/A008/D01/SD001
EPC waarde 85 kWh/m²
85
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming; Warmtepomp (Vaillant) + Boiler (Geoston VIH RW 300); Warmtepomp (Vaillant) + Boiler (Geoston VIH RW 300)
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - - Reynaerts Aluminium
Dressing ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs constructie € 285.500,00
Aankoop excl. kosten € 285.500,00
BTW constructie aan 21% € 59.955,00
Raming ereloon notaris € 2.987,95
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 348.967,95
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Enkel gazon
Tuinoppervlakte 95.41 m²
Aantal garages 1
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 199.39 m²
Dak Zadeldak - - Geïsoleerd, Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 60

Panden in de buurt