Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 , 3600 Genk
T. +32 89 20 30 40 F. +32 89 20 30 41
E. info@steegmans.be W. http://www.steegmans.be
Nieuwbouwwoning (HOB) in Bret Gelieren
Hoekwoning voor € 285.500
Zagerijstraat 25, 3600 Genk
Ref: Bernard - Zagerijstraat 25
4 slaapkamers
1 badkamer
199.39m2 woonopp.
EPC: 85 kWh/m2
Bouwjaar: 2018
Omschrijving
Welkom bij residentie Louisville!
Deze nieuwbouwwoning, half open bebouwing, is gelegen op de Zagerijstraat nummer 25 in de residentiële buurt Bret-Gelieren.
Woning 7 beschikt over een totale bruto bewoonbare oppervlakte van 199,39 vierkante meter.
Deze woning beschikt over een terras van 25,35 vierkante meter en een privé tuin van 95,41 vierkante meter.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: 89,10 m²
Een inkomhal, berging/speelhoek, aparte toilet, woonkamer, geïnstalleerde keuken, inpandige garage, terras en tuin.
Verdiep 1: 88,61 m²
Een nachthal, drie ruime slaapkamers, een dressing en een geïnstalleerde badkamer.
Verdiep 2: 21,68 m²
Een toegankelijke en ruime zolder, die gebruikt kan worden als slaapkamer.
Deze woning voldoet aan de hedendaagse regelgeving qua ventilatie en energiezuinigheid.
De woning wordt in een casco plus staat aangeboden.
Wat betekent dit precies voor u?
De woning wordt verkocht in de huidige staat, met onderstaande afwerking, waaronder:
- Buitenschrijnwerk (Dubbel beglazing, Reynaerts Aluminium concept system 77)
- Sectionale garagepoort
- Sanitaire installaties (leidingen "koud en warm", regenwaterput, Vaillant warmtepomp "lucht Water)
- Badkamer
- Ventilatiesysteem (Renson C+)
- Pleisterwerk
- Chapewerken
- Vloerverwarming
- Stroomvoorzieningen (conforme keuring)
- Isolatie (spouwmuur, dak, muren, ...)
- ....
De gedetailleerde beschrijving van de uitgevoerde werken vindt u terug in het lastenboek.
Zowel het lastenboek als de grondplannen kan u downloaden in bijlage.
Onderstaande werken dienen nog uitgevoerd te worden:
- Vloer- en wandtegelwerken
- Venstertabletten
- Binnendeuren
- Trapafwerking
- Keuken
- Douchedeur(en)
- Schilderwerken en interieur
- Tuinaanleg
Dit betekent dat u de woning volledig naar eigen smaak kan inrichten.
U bepaalt zelf bij welke leverancier u de gewenste materialen bestelt.
Troeven:
- rustige en groene omgeving
- aangename woonbuurt
- moderne stijlvolle architectuur
- dichtbij het centrum van Genk
- energiezuinige woningen
- gebouwd in duurzame materialen (warmtepompen, vloerverwarming, aluminium beglazing, ...)
- privé terrassen en privé tuin
Voor een vrijblijvend en informerend gesprek, kan u terecht op het nummer 089/20 30 40 of mailen naar bernard.frere@steegmans.be
Deze nieuwbouwwoning, half open bebouwing, is gelegen op de Zagerijstraat nummer 25 in de residentiële buurt Bret-Gelieren.
Woning 7 beschikt over een totale bruto bewoonbare oppervlakte van 199,39 vierkante meter.
Deze woning beschikt over een terras van 25,35 vierkante meter en een privé tuin van 95,41 vierkante meter.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: 89,10 m²
Een inkomhal, berging/speelhoek, aparte toilet, woonkamer, geïnstalleerde keuken, inpandige garage, terras en tuin.
Verdiep 1: 88,61 m²
Een nachthal, drie ruime slaapkamers, een dressing en een geïnstalleerde badkamer.
Verdiep 2: 21,68 m²
Een toegankelijke en ruime zolder, die gebruikt kan worden als slaapkamer.
Deze woning voldoet aan de hedendaagse regelgeving qua ventilatie en energiezuinigheid.
De woning wordt in een casco plus staat aangeboden.
Wat betekent dit precies voor u?
De woning wordt verkocht in de huidige staat, met onderstaande afwerking, waaronder:
- Buitenschrijnwerk (Dubbel beglazing, Reynaerts Aluminium concept system 77)
- Sectionale garagepoort
- Sanitaire installaties (leidingen "koud en warm", regenwaterput, Vaillant warmtepomp "lucht Water)
- Badkamer
- Ventilatiesysteem (Renson C+)
- Pleisterwerk
- Chapewerken
- Vloerverwarming
- Stroomvoorzieningen (conforme keuring)
- Isolatie (spouwmuur, dak, muren, ...)
- ....
De gedetailleerde beschrijving van de uitgevoerde werken vindt u terug in het lastenboek.
Zowel het lastenboek als de grondplannen kan u downloaden in bijlage.
Onderstaande werken dienen nog uitgevoerd te worden:
- Vloer- en wandtegelwerken
- Venstertabletten
- Binnendeuren
- Trapafwerking
- Keuken
- Douchedeur(en)
- Schilderwerken en interieur
- Tuinaanleg
Dit betekent dat u de woning volledig naar eigen smaak kan inrichten.
U bepaalt zelf bij welke leverancier u de gewenste materialen bestelt.
Troeven:
- rustige en groene omgeving
- aangename woonbuurt
- moderne stijlvolle architectuur
- dichtbij het centrum van Genk
- energiezuinige woningen
- gebouwd in duurzame materialen (warmtepompen, vloerverwarming, aluminium beglazing, ...)
- privé terrassen en privé tuin
Voor een vrijblijvend en informerend gesprek, kan u terecht op het nummer 089/20 30 40 of mailen naar bernard.frere@steegmans.be
Indeling
Gelijkvloers
| Fietsenberging | ||
| Garage | 20.79 m² | 4,11 m x 5,06 m |
| Inkomhal | 15.5 m² | 3,15 m x 4,92 m |
| Kantoor | 6.09 m² | 2,29 m x 2,66 m |
| Keuken 1 | 9.54 m² | Niet geïnstalleerd; 2,51 m x 3,80 m ; 2,51 m x 3,80 m |
| Living | 36.55 m² | 4,76 m x 7,68 m |
| Terras | ||
| Wc1 | 2.16 m² | 1,44 m x 1,50 m |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6.45 m² | Ingericht; 2,69 m x 2,40 m ; 2,69 m x 2,40 m |
| Dressing | 6.77 m² | 2,50 m x 2,71 m |
| Nachthal | 8.68 m² | 0,91 m x 7,44 m + 1,56 m x 0,80 m |
| Slaapkamer 1 | 21.9 m² | 4,76 m x 4,60 m |
| Slaapkamer 2 | 7.98 m² | 2,36 m x 3,38 m |
| Slaapkamer 3 | 11.41 m² | 3,73 m x 3,06 m |
| Wc2 | 2.5 m² | 0,90 m x 2,53 m |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | 21.68 m² | 7,40 m x 2,92 m |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 71016-G-RO2013 0387/EP06733/A008/D01/SD001 |
| EPC waarde | 85 kWh/m² |
85
Comfort
| Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
| Beschrijving verwarming | individuele centrale verwarming; Warmtepomp (Vaillant) + Boiler (Geoston VIH RW 300); Warmtepomp (Vaillant) + Boiler (Geoston VIH RW 300) |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium - - Reynaerts Aluminium |
| Dressing | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 285.500,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 285.500,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 59.955,00 |
| Raming ereloon notaris | € 2.987,95 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 348.967,95 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Enkel gazon |
| Tuinoppervlakte | 95.41 m² |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Woonoppervlakte | 199.39 m² |
| Dak | Zadeldak - - Geïsoleerd, Geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 60 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.