Prachtige afgewerkte nieuwbouwwoning (OB) in Genk, op 5 minuten van het ZOL.

Woning voor € 357.276

Reeweg 12, 3600 Genk
Ref: Bernard - Reeweg 12, Genk
3 slaapkamers
1 badkamer
158,59m2 woonopp.
562m2 grondopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Welkom op de Reeweg 12 in Genk.

Op slechts 5 minuten van het ZOL in Genk vinden we deze prachtige nieuwbouw woning terug.
Deze open bebouwing is gelegen in een rustige en residentiële omgeving.
Deze nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt opgeleverd.

Dit is de ideale woning voor een vrijberoeper, aangezien er aan de voorkant van het gebouw een praktijk/hobbyruimte voorzien is.

Het perceel is 5a 62ca groot.
De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 158 vierkante meter.

Aangezien we hier spreken van een BEN woning, geniet u de komende vijf jaar van een reductie van 50% op de grondbelasting.
Dit gunstig E-peil is te danken aan de zonnepanelen, de hoogrendementsbeglazing, isolatie in het dak/vloer/muren, vloerverwarming, etc.

In samenspraak met de bouwheer wordt de woning volledig afgewerkt.
De woning zal uitgevoerd worden met kwalitatieve en duurzame materialen.
Kortom, uw droomwoning wordt volledig naar uw wens gerealiseerd.
Op afspraak kunnen wij u exact vertellen door welke leveranciers de afwerking zal worden uitgevoerd.

De woning is ingedeeld als volgt:

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal.
Naast de inkomhal is er een vestiaire en een aparte toilet voorzien.
Op het gelijkvloers heeft u een open leefruimte en keuken ter beschikking.
Dankzij de grote raampartijen geniet u de volledig dag van voldoende lichtinval.
Naast de keuken is er een berging geïnstalleerd.
Aan de voorkant van het gebouw beschikt u over een hobbyruimte/bureau ter beschikking.

Op het verdiep bevindt zich een ruime overloop, drie slaapkamers en één badkamer (bad en douche aansluiting).

Pluspunten van de woning:
+ Nieuwbouwwoning die u zelf kan inrichten
+ Zonnepanelen aanwezig
+ Goed geïsoleerd (gunstig EPC)
+ Mogelijkheid tot kantoorruimte/praktijkruimte
+ Vloerverwarming
+ Dubbel beglazing (aluminium)
+ Ruim terras
+ ...

Het situatieplan, het EPB verslag, de elektrische keuring en de plannen kan u alvast in bijlage downloaden.

Wenst u meer informatie?
Bel ons gerust op het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Vestiaire
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Gepantserde deur ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 357.275,64
Aankoop excl. kosten € 357.275,64
BTW constructie aan 21% € 75.027,88
Raming ereloon notaris € 3.037,45
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 435.865,97
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 562 m²
Woonoppervlakte 158,59 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90,23 m²
Oppervlakte 1e verdieping 68,36 m²
Perceelbreedte 24,02 m
Perceeldiepte 26,85 m
Gevelbreedte 11,30 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 9,35 m
Diepte elders 6,05 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie F
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 882/W
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 52,46
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt