Luxueus afgewerkt landhuis vlakbij ZOL Genk

Villa-landhuis voor € 692.000

Terboekt 122, 3600 Genk
Ref: Bernard - Terboekt 122, Genk
4 slaapkamers
2 badkamers
360m2 woonopp.
2371m2 grondopp.
EPC: 270 kWh/m2
Bouwjaar: 1987

Omschrijving

Dit villa landhuis is gelegen in een residentiële omgeving en slechts 4 minuten van het ZOL Genk gesitueerd.
Zowel binnen als buiten heeft deze woning alle denkbare luxe ter beschikking.

Het huis is perfect onderhouden en voorzien van alle hedendaags comfort.
Er werd gebruik gemaakt van heel degelijke en duurzame materialen zoals bourgondisch marmer, eiken parket, glazen deuren, ...

In de fraai aangelegde tuin met mooi terras en gezellige zithoekjes komt men echt tot rust.
De grondoppervlakte bedraagt maar liefst 23a 71ca.
De achterliggende tuin van 20a 97ca, is de ideale uitvalsbasis voor elke dierenliefhebber (paarden, hertjes, ...)
U heeft hier twee paardenstallen en een opslagruimte ter beschikking.
Daarnaast is er een mooie boomhut aanwezig.

De zuid georiënteerde tuin is uitgerust met :
- een ruim terras (55 vierkante meter)
- een overdekt terras (20 vierkante meter)
- een prieel (25 vierkante meter)
- een werkruimte (25 vierkante meter)

De zeer gunstige EPC-score is onder andere te danken aan de ramen met dubbele beglazing, vloerverwarming (gelijkvloers) op stookolie, geïsoleerd dak en spouwmuurisolatie.

Daarenboven beschikt u over zonnepanelen (32 panelen), waarvoor u gedurende een looptijd van 10 jaar, 350 euro per certificaat ontvangt.
Jaarlijks heeft u recht op vier certificaten.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
We betreden de woning via een ruime inkomhal, die toegang geeft tot de eet- en leefruimte.
In de inkomhal vinden we een vestiaireruimte en een gastentoilet terug in dezelfde stijl als de hal.
Bij het betreden van de leefruimte met een totale oppervlakte van 51m² valt de gezellige sfeer onmiddellijk op.
De naastliggende zithoek beschikt over een prachtige parket vloer en een open haard.

De grote raampartijen geven toegang tot het achterliggende terras en de prachtige tuin.
Centraal in de woning vinden we de eetkamer terug, waarbij u een zicht heeft op de volledig geïnstalleerde keuken.
Aan de achterzijde van de woning vinden we de geïnstalleerde keuken terug met volgende apparatuur: inductie kookplaat, dampkap, microgolfoven, oven, vaatwasmachine en inbouwkoelkast.
De keuken bestaat uit handgemaakt houten aanbouwkasten met granieten werkblad en kent een U-opstelling.

Daarnaast beschikt u over een ruime wasplaats, die voorzien is met inbouwkasten, en een dubbele inpandige garage.
De garage is uitgerust met twee sectionale poorten.

Verdiep:

Via de houten trap met smeedijzeren leuning in de inkomhal betreden we de eerste verdieping.
Hier vinden we een ruime nachthal terug, die zich over de gehele verdieping uitstrekt.
Aan de rechterkant van het gebouw is er een bureau en kantoorruimte voorzien.

Aan de linkerzijde vinden we twee ruime slaapkamers, een aparte toilet en twee geïnstalleerde badkamers.
Naastliggend begeven zich twee riante slaapkamers.

In bijlage kan u het energieprestatiecertificaat en het grondplan downloaden.

Wenst u deze prachtige villa te bezichtigen?
Bel ons op het nummer 089/20 30 40 of stuur een e-mail naar bernard.frere@steegmans.be

Gelijkvloers

Dressing 2.09 m² 1,90 m x 1,10 m
Garage 39.6 m² 6,50 m x 6,00 m
Inkomhal 15.57 m² 4,45 m x 3,50 m
Keuken 1 25.33 m² 3,40 m x 3,60 m + 3,40 m x 3,85 m
Living 51 m² 10,00 m x 5,10 m
Overdekt terras 20,00 m² 5,00 m x 4,00 m
Prieel 25,00 m² 5,00 m x 5,00 m
Terras 55.5 m² 2,00 m x 3,50 m + 4,00 m x 3,20 m + 11,72 m x 3,00 m
Wasruimte 19.5 m² 5,00 m x 3,90 m
Wc1 1.65 m² 1,50 m x 1,10 m
Werkruimte 28,00 m² 7,00 m x 4,00 m
Zitplaats 24.75 m² 5,50 m x 4,50 m

Verdieping 1

Badkamer 1 10.85 m² 3,50 m x 3,10 m
Badkamer 2 3.89 m² 1,61 m x 2,42 m
Bureau 44.45 m² 4,05 m x 4,43 m + 4,82 m x 5,50 m
Nachthal 9.64 m² 9,64 m x 1,00 m
Slaapkamer 1 30.12 m² 6,80 m x 4,43 m
Slaapkamer 2 17.72 m² 4,05 m x 4,43 m
Slaapkamer 3 15.48 m² 4,50 m x 3,44 m
Slaapkamer 4 15.26 m² 4,36 m x 3,50 m
Wc2 1.53 m² 0,90 m x 1,70 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200705-0002290471-RES-1
EPC waarde 270 kWh/m²
270
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 692.000,00
Registratierechten en erelonen € 45.413,32
Ki € 1.888,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2371 m²
Woonoppervlakte 360 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 180 m²
Oppervlakte 1e verdieping 180 m²
Perceelbreedte 48 m
Perceeldiepte 54 m
Gevelbreedte 20 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 910/W
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt