Nieuwbouwwoning (HOB) in Bret Gelieren

Hoekwoning voor € 295.000

Zagerijstraat 25, 3600 Genk
Ref: Bernard - Zagerijstraat 25
3 slaapkamers
1 badkamer
199,39m2 woonopp.
EPC: 85 kWh/m2
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

Welkom bij residentie Louisville!

Deze nieuwbouwwoning, half open bebouwing, is gelegen op de Zagerijstraat nummer 25 in de residentiële buurt Bret-Gelieren.

Woning 7 beschikt over een totale bruto bewoonbare oppervlakte van 199,39 vierkante meter.
Deze woning beschikt over een terras van 25,35 vierkante meter en een privé tuin van 95,41 vierkante meter.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers: 89,10 m²
Een inkomhal, berging/speelhoek, aparte toilet, woonkamer, geïnstalleerde keuken, inpandige garage, terras en tuin.

Verdiep 1: 88,61 m²
Een nachthal, drie ruime slaapkamers, een dressing en een geïnstalleerde badkamer.

Verdiep 2: 21,68 m²
Een toegankelijke en ruime zolder, die gebruikt kan worden als slaapkamer.

Deze woning voldoet aan de hedendaagse regelgeving qua ventilatie en energiezuinigheid.
De woning wordt in een casco plus staat aangeboden.

Wat betekent dit precies voor u?
De woning wordt verkocht in de huidige staat, met onderstaande afwerking, waaronder:
- Buitenschrijnwerk (Dubbel beglazing, Reynaerts Aluminium concept system 77)
- Sectionale garagepoort
- Sanitaire installaties (leidingen "koud en warm", regenwaterput, Vaillant warmtepomp "lucht Water)
- Badkamer
- Ventilatiesysteem (Renson C+)
- Pleisterwerk
- Chapewerken
- Vloerverwarming
- Stroomvoorzieningen (conforme keuring)
- Isolatie (spouwmuur, dak, muren, ...)
- ....

De gedetailleerde beschrijving van de uitgevoerde werken vindt u terug in het lastenboek.
Zowel het lastenboek als de grondplannen kan u downloaden in bijlage.

Onderstaande werken dienen nog uitgevoerd te worden:
- Vloer- en wandtegelwerken
- Venstertabletten
- Binnendeuren
- Trapafwerking
- Keuken
- Douchedeur(en)
- Schilderwerken en interieur
- Tuinaanleg

Dit betekent dat u de woning volledig naar eigen smaak kan inrichten.
U bepaalt zelf bij welke leverancier u de gewenste materialen bestelt.

Troeven:
- rustige en groene omgeving
- aangename woonbuurt
- moderne stijlvolle architectuur
- dichtbij het centrum van Genk
- energiezuinige woningen
- gebouwd in duurzame materialen (warmtepompen, vloerverwarming, aluminium beglazing, ...)
- privé terrassen en privé tuin

Voor een vrijblijvend en informerend gesprek, kan u terecht op het nummer 089/20 30 40 of mailen naar bernard.frere@steegmans.be













Gelijkvloers

Bureau 6.09 m² 2,29 m x 2,66 m
Garage 20.79 m² 4,11 m x 5,06 m
Inkomhal 15.5 m² 3,15 m x 4,92 m
Keuken 1 9.54 m² 2,51 m x 3,80 m
Living 36.55 m² 4,76 m x 7,68 m
Terras
Wc1 2.16 m² 1,44 m x 1,50 m

Verdieping 1

Badkamer 1 6.45 m² 2,69 m x 2,40 m
Dressing 6.77 m² 2,50 m x 2,71 m
Nachthal 8.68 m² 0,91 m x 7,44 m + 1,56 m x 0,80 m
Slaapkamer 1 21.9 m² 4,76 m x 4,60 m
Slaapkamer 2 7.98 m² 2,36 m x 3,38 m
Slaapkamer 3 11.41 m² 3,73 m x 3,06 m
Wc2 2.5 m² 0,90 m x 2,53 m

Verdieping 2

Slaapkamer 4 21.68 m² 7,40 m x 2,92 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 71016-G-RO2013 0387/EP06733/A008/D01/SD001
EPC waarde 85 kWh/m²
85
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Centraal verluchtingssysteem
Beschrijving verwarming Warmtepomp (Vaillant) + Boiler (Geoston VIH RW 300)
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering Vloerverwarming
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Reynaerts Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 295.000,00
Aankoop excl. kosten € 295.000,00
BTW constructie aan 21% € 61.950,00
Raming ereloon notaris € 2.994,51
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 360.469,51
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 95.41 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 199,39 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 89,10 m²
Oppervlakte 1e verdieping 88,61 m²
Oppervlakte 2e verdieping 21,68 m²
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 60

Panden in de buurt