Volledige gerenoveerde en gelijkvloerse open bebouwing

Bungalow voor € 325.000

Oudasserstraat 90, 3600 Genk
Ref: Bernard - Oudasserstraat 90, Genk
3 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
754m2 grondopp.
EPC: 276 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

Welkom op de Oud Asserstraat 90 in Genk.

Deze prachtig gerenoveerde open bebouwing is gelegen in een rustige en aangename woonbuurt.
Privacy in deze woning is verzekerd.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met minimum 3 slaapkamers?
Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde woning?
Kom dan zeker eens kijken naar deze knappe open bebouwing!

Hoewel de woning van binnen volledig gemoderniseerd is, heeft de woning zijn uiterlijke charme meer dan behouden.
Kosten nog moeite zijn bespaard gebleven om in 2020 van deze woning een droomhuis te maken.

U beschikt hier over een energiezuinige woning, daar er spouwmuurisolatie, dak isolatie en dubbel beglazing (PVC) aanwezig is.

Onderstaande werken werden in 2020 uitgevoerd:
- nieuwe vloeren (steentapijt en laminaat)
- nieuwe keuken (voorzien van alle geïnstalleerde toestellen)
- nieuwe badkamer (inloopdouche, toilet, wasmeubel met verlichte spiegel en kolomkast)
- nieuwe toilet
- nieuwe sanitaire leidingen en installatie (Vaillant Eco tec plus)
- nieuwe stroomleiding (Niko) : Conforme keuring
- ...

Indeling van de woning

Kelder: 65 vierkante meter
Gedeeltelijk onderkelderd.

Gelijkvloers: 105 vierkante meter
Een inkomhal, drie slaapkamers, een berging (cv ruimte), een geïnstalleerde keuken, een badkamer, een ruime eetkamer, een leefruimte en een veranda.

Verdiep: 105 vierkante meter
Indien u een trap plaatst kan u de volledig geïsoleerde zolderruimte benutten.
Het huidige dak beschikt reeds over twee dakramen (velux), waardoor deze ruimte perfect kan dienen als slaapkamer/bureau/extra leefruimte/...
Hierdoor krijgt u een extra woonoppervlakte van 105 vierkante meter.

BIJZONDERHEDEN
+ Mooie gashaard in de leefruimte
+ Volledig vernieuwd (2020)
+ Instapklaar
+ Sfeervol en authentiek
+ Stroom (volledig goedgekeurd)
+ Sanitair (volledig vernieuwd)
+ Goed geïsoleerd (gunstig EPC van 276 kWh/m2)
+ Woonoppervlakte: 105 m2 (+ 105 m2 zolderverdieping)
+ Verwarming: aardgas
+ ...

Het grondplan, de conforme elektrische keuring en het gunstig energieprestatiecertificaat kan u downloaden in bijlage.

Voor een bezichtiging of meer informatie kan u bellen naar het nummer 0479/36.28.47 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Kelder 64.82 m² 9,26 m x 7,00 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 6.18 m² 3,00 m x 2,06 m
Berging 3.67 m² 2,95 m x 1,00 m + 0,96 m x 0,75 m
Inkomhal 8.47 m² 3,85 m x 2,20 m
Keuken 1 9.42 m² 3,00 m x 3,14 m
Living 33.42 m² 6,00 m x 3,85 m + 3,00 m x 3,44 m
Slaapkamer 1 10.5 m² 3,00 m x 3,50 m
Slaapkamer 2 13.3 m² 3,50 m x 3,80 m
Slaapkamer 3 5.9 m² 2,95 m x 2,00 m
Terras
Veranda 20.3 m² 5,80 m x 3,50 m
Wc1 1.45 m² 1,45 m x 1,00 m

Nachthal 3.28 m² 3,65 m x 0,90 m

Verdieping 1

Verdiep 1 105 m² 15,00 m x 7,00 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200505-0002266949-RES-1
EPC waarde 276 kWh/m²
276
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Volledig nieuw ketel + leidingen
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.040,20
Ki € 743,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 754 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 105 m²
Perceelbreedte 25 m
Perceeldiepte 31 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd met rockwoll
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1134/B/14
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt