Prachtige open bebouwing met 4 slaapkamers

Woning voor € 249.500

Lijsterbesstraat 8, 3600 genk
Ref: Bernard - Lijsterbesstraat 8,Genk
4 slaapkamers
1 badkamer
237,65m2 woonopp.
638m2 grondopp.
EPC: 414 kWh/m2
Bouwjaar: 1964

Omschrijving

Welkom op de Lijsterbesstraat 8 in Genk.

We vinden deze prachtige open bebouwing terug in een bijzonder rustig gelegen omgeving.

Deze goed onderhouden gezinswoning ligt op een perceel van 6a 38ca.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 237,65 vierkante meter.

De woning dateert van 1964, maar werd doorheen de jaren vernieuwd.
Zo beschikt het over pvc ramen met dubbel beglazing.

Indeling van de woning:

Kelder: 28,17 m²
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.

Gelijkvloers: 142,20 m²
Via de verzorgde inkomhal krijgen we toegang tot de bureau.
Deze ruimte, met zicht op de voortuin, kan gebruikt worden als slaapkamer.
De leefruimte bestaat uit een zithoek en een eetkamer.
De raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen.
De keuken bevindt zich langs de eetkamer.

Verder vinden we op het gelijkvloers de wasruimte, het toilet en de inpandige garage terug.
Langs de zijkant van de woning beschikt u over een veranda, die zicht geeft tot de tuin.

1ste verdieping: 95,45 m2
Een verdiep bestaat uit een grote vide, die toegang verleent tot vier ruime slaapkamers en een badkamer.

2de verdieping: 95,45 m2
Momenteel wordt de zolder gebruikt als opbergruimte.
De volledige ruimte is geïsoleerd.

TROEVEN:
+ Toplocatie
+ Schitterende architectuur
+ Open bebouwing
+ 4 ruime slaapkamers
+ Dak is geïsoleerd
+ Dubbel beglazing (PVC)
+ Veranda aanwezig
+ ...

Het grondplan, het energieprestatiecertificaat en de elektrische keuring kan u in bijlage downloaden.

Wees er snel bij, want deze kans krijgt u niet vaak.
Maak snel een afspraak op het nummer 089/20 30 40 of via bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Veranda
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200106-0002228820-REs-1
EPC waarde 414 kWh/m²
414
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Aanwezig op gelijkvloers en verdiep
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 249.500,00
Registratierechten en erelonen € 18.554,43
Ki € 1.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 638 m²
Woonoppervlakte 237,65 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 142,20 m²
Oppervlakte 1e verdieping 95,45 m²
Perceelbreedte 32 m
Perceeldiepte 20 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Kadastraleafdeling 8
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 816/F/56
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt