Volledig gerenoveerde half open bebouwing

Eengezinswoning voor € 278.000

Lucien Londotstraat 34, 3600 Genk
Ref: Bernard - Lucien Londotstraat 34, Genk
3 slaapkamers
1 badkamer
171m2 woonopp.
665m2 grondopp.
EPC: 249 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

Welkom op de Lucien Londotstraat 34 in Genk.

Bent u opzoek naar een prachtig gerenoveerde woning?
Dan is deze half open bebouwing zeker iets voor u!

Sinds 2015 werd de volledige woning gerenoveerd, waaronder de elektriciteit, binnen en buiten schrijnwerkerij, afvoer, centrale verwarming, isolatie, vloeren, keuken, badkamer, toilet,...
Zo heeft men een volledig nieuwe woning gecreëerd, die met kwaliteitsvolle en degelijke materialen werd afgewerkt.

De woning beschikt zowel op het gelijkvloers als op het verdiep over vloerverwarming.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal.
De inkomhal werd tot in de puntjes afgewerkt.
Aan de voorkant is er een ruime woonkamer voorzien.

Daarnaast vinden we de geïnstalleerde keuken en de leefruimte terug.
Deze ruimte is opgedeeld in een zit- en eetruimte.
Dankzij de grote raampartijen, die uitzicht bieden op het achterliggend terras, geniet u de volledig dag van een natuurlijke lichtinval.

Verder biedt de woning u op het gelijkvloers nog een geïnstalleerde badkamer aan.

Een verdiep hoger vinden we drie ruime slaapkamers terug.

Via een vaste trap krijgt u toegang tot de 4de slaapkamer/hobbyruimte.

De woning beschikt over een kleine kelder.

Troeven:
+ instapklare woning
+ grondig gerenoveerd (totaal renovatie)
+ gunstig EPC : 241 kWh/m2
+ stroom is volledig goedgekeurd
+ verwarming op aardgas
+ vloerverwarming (gelijkvloers en verdiep)
+ nieuwe ramen
+ nieuwe keuken
+ nieuwe badkamer
+ vier slaapkamers
+ ...

Voor een bezichtiging kan u terecht op het nummer 089/20 30 40 of mailen naar bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Kelder 18,00 m² 6,00 m x 3,00 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,60 m² 2,00 m x 3,30 m
Inkomhal 7,00 m² 2,00 m x 3,50 m
Keuken 1 29,11 m² 7,10 m x 4,10 m
Living 47,94 m² 7,05 m x 6,80 m
Terras 25,60 m² 6,40 m x 4,00 m
Tuinhuis 18,00 m² 6,00 m x 3,00 m

Nachthal 7,40 m² 3,65 m x 1,72 m + 0,90 m x 1,25 m

Verdieping 1

Slaapkamer 1 11,13 m² 4,20 m x 2,65 m
Slaapkamer 2 13,50 m² 3,00 m x 4,50 m
Slaapkamer 3 6,90 m² 3,00 m x 2,30 m

Verdieping 2

Zolder1 23,65 m² 5,00 m x 4,73 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191114-0002218096-RES-1
EPC waarde 249 kWh/m²
249
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming aanwezig op het gelijkvloers en verdiep
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Pvc + vliegenramen
Bijkeuken ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 278.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.187,78
Ki € 426,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1956
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 665 m²
Woonoppervlakte 171 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 74 m
Gevelbreedte 7,25 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Kadastraleafdeling 8
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 818/E/171
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt