Luxueus afgewerkte woning met zonnepanelen

Hoekwoning voor € 294.500

Weg naar As 142, 3600 Genk
Ref: Bernard - Weg naar As 142, Genk
3 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
499m2 grondopp.
EPC: 348 kWh/m2
Bouwjaar: 1939

Omschrijving

Welkom op de Weg naar As 142 in Genk.

We vinden deze volledig gerenoveerde en karakteristieke woning terug in Bret Gelieren.
De gunstige ligging maakt het voor jong en oud heerlijk vertoeven.

Deze tijdloze woning is gelegen op een hoekperceel van 4a 99ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 170 m2.

De woning werd in 2000 grondig verbouwd met als resultaat een hedendaagse en functionele indeling.
Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval.
De verwarmingsketel werd vervangen door een hoog rendementsketel.

Daarenboven beschikt de woning over zonnepanelen (18 panelen), waarvan de certificaten nog 12 jaar geldig zijn.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal.
De inkom geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.
De living, bestaande uit een zit- en eetkamer, werd in het jaar 2000 volledig vernieuwd.
Je beschikt hier over een prachtige vloer en muurdecoratie.

De leefkeuken is volledig ingericht met moderne apparaten, waaronder een kookvuur (Smeg), dampkap, vaatwasser, frigo.
Langs de keuken heb je een berging en aparte toilet ter beschikking.
Dankzij de grote raampartijen geniet je de volledige dag van een natuurlijk licht.

Het achterliggend bijgebouw van 20 vierkante meter wordt gebruikt als bureel.
De bureelruimte heeft een prachtig tuinzicht.

Via deze ruimte heeft u toegang tot het achterliggend terras van circa 19 vierkante meter. Dit terras is volledig bekleed met een prachtige blauwe steen.
Op het ZO- georiënteerd terras kan u in volle privacy van de zon genieten.

Verdiep 1:
Een verdiep hoger vinden we drie ruime slaapkamers en één badkamer terug.
Deze badkamer beschikt over twee lavabo's, een toilet, en een bad/douche.

Verdiep 2:
De ruime zolder is volledig geïsoleerd.
Deze ruimte kan u perfect omvormen tot een volwaardige slaapkamer.

Tot slot heeft u buiten een grote garage van 35 vierkante meter ter beschikking.
De tuin is volledig omheind, waardoor de bewoners de nodige privacy hebben.

TROEVEN:
+ Toplocatie
+ Woonst met bureelruimte
+ Schitterende architectuur
+ Bijzonder mooie tuin
+ Volledig gerenoveerd (2000)
+ Dak is gereinigd (2011)
+ Nieuwe ramen (pvc)
+ Achterliggend bijgebouw kan gebruikt worden als bureel
+ Voldoende parkeergelegenheid (188 vierkante meter is beklinkerd)

Bent u opzoek naar een unieke en karaktervolle hoekwoning?
Wilt u dichtbij het centrum van Genk wonen?

Maak snel een afspraak via het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Kelder 15,86 m² 6,75 m x 2,35 m

Gelijkvloers

Buitenkoer 25,62 m² 6,10 m x 4,20 m
Bureau 19,70 m² 9,16 m x 2,15 m
Garage 35,75 m² 6,50 m x 5,50 m
Inkomhal 4,95 m² 3,00 m x 1,65 m
Keuken 1 13,08 m² 3,27 m x 4,00 m
Living 29,30 m² 8,42 m x 3,48 m
Terras 19,30 m² 7,15 m x 2,70 m
Wc1 1,93 m² 2,51 m x 0,77 m

Berging 3,10 m² 1,35 m x 2,30 m

Verdieping 1

Badkamer 1 5,32 m² 2,42 m x 2,20 m
Nachthal 8,56 m² 3,27 m x 2,62 m
Slaapkamer 1 14,00 m² 4,00 m x 3,50 m
Slaapkamer 2 14,88 m² 4,25 m x 3,50 m
Slaapkamer 3 10,66 m² 3,85 m x 2,77 m

Verdieping 2

Zolder1 44,80 m² 7,00 m x 6,40 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180312-002040344-1
EPC waarde 348 kWh/m²
348
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Bovengrondse tank
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Rolluiken en vliegenramen aanwezig
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 294.500,00
Registratierechten en erelonen € 24.134,16
Ki € 708,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 8
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1939
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 499 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd en gereinigd
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie I
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1410/N/42
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt