Louisville - Woning 7

Hoekwoning voor € 295.000

Zagerijstraat 25, 3600 Genk
Ref: Louisville - Woning 7
3 slaapkamers
1 badkamer
199,39m2 woonopp.
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

Welkom bij residentie Louisville!

Residentie "Louisville" is een exclusief nieuwbouwproject, gelegen in de residentiële buurt Bret- Gelieren.

Deze half open bebouwing voldoet aan de hedendaagse regelgeving qua ventilatie en energiezuinigheid.
Duurzaamheid, comfort en kwaliteit vormen een toegevoegde waarde aan het project.

Woning 7 is een half open bebouwing.

Woning 7 beschikt over een totale bruto bewoonbare oppervlakte van 199,39 vierkante meter.
Deze woning beschikt over een terras van 25,35 vierkante meter en een privé tuin van 95,41 vierkante meter.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
Een inkomhal, berging/speelhoek, aparte toilet, woonkamer, geïnstalleerde keuken, inpandige garage, terras en tuin.

Verdiep 1:
Een nachthal, drie ruime slaapkamers, een dressing en een geïnstalleerde badkamer.

Verdiep 2:
Een toegankelijke en ruime zolder, die gebruikt kan worden als slaapkamer.

Deze woonentiteit wordt in een casco plus staat opgeleverd.

Onderstaande werken dienen nog uitgevoerd te worden:
- Vloeren
- Binnendeuren
- Trap naar verdiep
- Keuken

Dit betekent dat u de woning volledig naar eigen smaak kan inrichten.
U bepaalt zelf bij welke leverancier u de gewenste materialen bestelt.

Indien u graag een tweede parkeerplaats wenst aan te kopen, dan kan u een bovengrondse parking kopen ter waarde van 8.000 euro exclusief btw.

Troeven:
- rustige en groene omgeving
- aangename woonbuurt
- moderne stijlvolle architectuur
- dichtbij het centrum van Genk
- energiezuinige woningen
- gebouwd in duurzame materialen (warmtepompen, vloerverwarming, aluminium beglazing, ...)
- privé terrassen en privé tuin
- ondergrondse parking en berging
- voldoende parkeermogelijkheden

Voor een vrijblijvend en informerend gesprek, kan u terecht op het nummer 089/20 30 40 of mailen naar bernard.frere@steegmans.be













Gelijkvloers

Berging
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wc1
Zolder1

Verdieping 1

Badkamer 1
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Centraal verluchtingssysteem
Beschrijving verwarming Warmtepomp (Vaillant) + Boiler (Geoston VIH RW 300)
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering Vloerverwarming
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Reynaers Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 295.000,00
Aankoop excl. kosten € 295.000,00
BTW constructie aan 21% € 61.950,00
Raming ereloon notaris € 2.994,51
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming basisaktekosten notaris € 625,00
Raming aansluitingskosten € 3.630,00
Totale aankoopprijs € 364.724,51
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 95,41 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 199,39 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 89,10 m²
Oppervlakte 1e verdieping 88,61 m²
Oppervlakte 2e verdieping 21,68 m²
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt