Louisville - woning 1

Hoekwoning voor € 250.000

Zagerijstraat 29/E, 3600 Genk
Ref: Louisville - Woning 1
3 slaapkamers
1 badkamer
179,30m2 woonopp.
EPC: 80,87 kWh/m2
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

Welkom bij residentie Louisville!

Residentie "Louisville" is een exclusief nieuwbouwproject, gelegen in de residentiële buurt Bret- Gelieren.

Deze half open bebouwing voldoet aan de hedendaagse regelgeving qua ventilatie en energiezuinigheid.
Duurzaamheid, comfort en kwaliteit vormen een toegevoegde waarde aan het project.

Woning 1 is een half open bebouwing.

Woning 1 beschikt over een totale bruto bewoonbare oppervlakte van 179,30 vierkante meter.
Deze woning beschikt over een terras van 46,42 vierkante meter en een privé tuin van 81,63 vierkante meter.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
Een inkomhal, berging, aparte toilet, woonkamer, geïnstalleerde keuken, terras en tuin.

Verdiep 1:
Een nachthal, drie ruime slaapkamers en een geïnstalleerde badkamer.

Verdiep 2:
Een toegankelijke en ruime zolder.

Deze woonentiteit wordt in een casco plus staat opgeleverd.

Onderstaande werken dienen nog uitgevoerd te worden:
- Vloeren
- Binnendeuren
- Trap naar verdiep
- Keuken

Dit betekent dat u de woning volledig naar eigen smaak kan inrichten.
U bepaalt zelf bij welke leverancier u de gewenste materialen bestelt.

In de kelder heeft u een ondergrondse berging en één tot twee parkeerplaatsen ter beschikking.
Prijs staanplaats bedraagt 13.500 euro exclusief kosten en prijs kelderberging bedraagt 3.000 euro exclusief kosten.

Troeven:
- rustige en groene omgeving
- aangename woonbuurt
- moderne stijlvolle architectuur
- dichtbij het centrum van Genk
- energiezuinige woningen
- gebouwd in duurzame materialen (warmtepompen, vloerverwarming, aluminium beglazing, ...)
- privé terrassen en privé tuin
- ondergrondse parking en berging
- voldoende parkeermogelijkheden

Voor een vrijblijvend en informerend gesprek, kan u terecht op het nummer 089/20 30 40 of mailen naar bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Garage
Kelder

Gelijkvloers

Berging
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 80 kWh/m²
80
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Centraal verluchtingssysteem
Beschrijving verwarming Warmtepomp (Vaillant) + Boiler (Geoston VIH RW 300)
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering Vloerverwarming
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Reynaers Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 250.000,00
Aankoop excl. kosten € 250.000,00
BTW constructie aan 21% € 52.500,00
Raming ereloon notaris € 2.962,88
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming basisaktekosten notaris € 625,00
Raming aansluitingskosten € 3.630,00
Totale aankoopprijs € 310.242,88
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 81,63
Tuin inrichting Enkel Gazon
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 179,30 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 73,11 m²
Oppervlakte 1e verdieping 89,15 m²
Oppervlakte 2e verdieping 17,04 m²
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt