Charismatische HOB vlakbij het centrum van Genk

Hoekwoning voor € 270.000

Wennel 27, 3600 Genk
Ref: Bernard - Wennel 27, Genk
3 slaapkamers
1 badkamer
209,40m2 woonopp.
899m2 grondopp.
EPC: 407 kWh/m2
Bouwjaar: 1936

Omschrijving

Welkom op de Wennel 27 in Genk!

We vinden deze charismatische woning terug in een bijzonder rustig gelegen omgeving en toch vlakbij het centrum van Genk.
De doodlopende straat voelt bijna privé aan, waardoor het de ideale uitvalsbasis is voor elk gezin.

Deze half open bebouwing biedt tal van mogelijkheden.
Combineer je eigen smaak met de aanwezige authentieke elementen.

Deze uiterst karakteristieke woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefs 209 m2.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal.
De inkom geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer werd in 2002 volledig vernieuwd.
Je beschikt hier over een prachtige parketvloer en inbouwkasten.

De geïnstalleerde keuken beschikt over alle nodige apparaten, waaronder een inductievuur, dampkap, vaatwasser, frigo en oven.
Langs de keuken heb je een ruime eetkamer ter beschikking.
Dankzij de grote raampartijen geniet je de volledige dag van een natuurlijk licht.

Het achterliggend bijgebouw wordt gebruikt als wasplaats.
Alle nutsvoorziening zijn hier reeds geïnstalleerd.
Via de naastliggende hal krijg je toegang tot het achterliggend terras.
Op het ZO- georiënteerd terras kan je in volle privacy van de zon genieten.

Verdiep 1:
Een verdiep hoger vinden we een geïnstalleerde badkamer en twee ruime slaapkamers terug.
Deze badkamer beschikt over twee lavabo's, een toilet, en een bad/douche.

Verdiep 2:
De geïsoleerde zolder werd omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer.
Daarnaast is deze kamer voorzien van inbouwkasten.

Tot slot is de tuin voorzien van een sproeisysteem en buitenverlichting.
Achteraan de woning kan je gebruik maken van het tuinhuis en de volledig omheinde tuin.

TROEVEN:
+ Toplocatie
+ Schitterende architectuur
+ Bijzonder mooie tuin
+ Volledig gerenoveerde woonkamer (2002)
+ Nieuw dak (1994)
+ Nieuwe ramen (1994)
+ Nieuwe keuken (2006)
+ Achterliggend bijgebouw is gerenoveerd (1994)
+ Drie ruime slaapkamers
+ Voldoende parkeergelegenheid

Ben je opzoek naar een unieke en karaktervolle hoekwoning?
Wil je dichtbij het centrum van Genk wonen?

Maak snel een afspraak via het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Kelder 8,40 m² 2,10 m x 4,00 m

Gelijkvloers

Berging 13,82 m² 4,32 m x 3,20 m
Eetkamer 14,80 m² 3,70 m x 4,00 m
Inkomhal 8,17 m² 2,86 m x 2,86 m
Keuken 1 35,40 m² 5,90 m x 6,00 m
Living 16,00 m² 4,00 m x 4,00 m
Terras 15,87 m² 2,86 m x 5,55 m
Wasruimte 10,50 m² 3,00 m x 3,50 m

Verdieping 1

Badkamer 1 18,00 m² 3,00 m x 6,00 m
Slaapkamer 1 25,07 m² 5,90 m x 4,25 m
Slaapkamer 2 15,72 m² 3,70 m x 4,25 m
Slaapkamer 3 38,94 m² 5,90 m x 6,60 m

Verdieping 2

Zolder1 38,90 m² 5,90 m x 6,60 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190509-0002158608-RES-1
EPC waarde 407 kWh/m²
407
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Bovengrondse tank
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst pvc + hout
Bijkeuken ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 270.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.402,27
Ki € 673,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1936
Renovatiejaar 1994
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 899 m²
Woonoppervlakte 209,40 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 102,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 68 m²
Oppervlakte 2e verdieping 38,90 m²
Perceelbreedte 17,60 m
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie G
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 35/V/77
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt