Rustig gelegen woning met drie slaapkamers

Eengezinswoning

Valleistraat 9, 3600 Genk
Ref: Bernard - Valleistraat 9, Genk
3 slaapkamers
1 badkamer
115m2 woonopp.
365m2 grondopp.
EPC: 458 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Welkom op de Valleistraat 9 te Genk.

Woont u graag in een leuke en rustige buurt in Genk?
Bent u opzoek naar een instapklare woning met een gezellig ingerichte tuin?

Kom dan zeker eens kijken naar deze prachtige woning!

Het perceel heeft een grondoppervlakte van 3a 65ca.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 115 vierkante meter.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers:
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een geïnstalleerde keuken en een aparte wc terug.

Verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer terug.

Zolder:
Via een vaste trap krijgen we toegang tot de derde slaapkamer.
Daarnaast heeft u hier een bergruimte ter beschikking.

Deze woning beschikt over een volledig omheinde tuin met tuinhuisje.

Troeven:
+ Instapklare woning
+ Volledig aangelegde tuin
+ Dubbel beglazing (pvc)
+ Externe garage
+ Oprit met klinkers
+ Drie slaapkamers
- …

Wenst u graag meer informatie of een bezichtiging?
Neem dan contact op via het nummer 089/20.30.40 of stuur een mailtje naar bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Garage 12,00 m² 3,00 m x 4,00 m
Kelder 16,40 m² 4,00 m x 2,40 m + 4,00 m x 1,70 m

Gelijkvloers

Eetkamer 4,86 m² 2,70 m x 1,80 m
Inkomhal 2,50 m² 1,60 m x 1,56 m
Keuken 1 16,12 m² 4,30 m x 3,75 m
Living 31,29 m² 4,20 m x 7,45 m
Terras 10,00 m² 4,00 m x 2,50 m
Wc1 1,61 m² 1,40 m x 1,15 m

Verdieping 1

Badkamer 1 7,83 m² 2,75 m x 2,85 m
Nachthal
Slaapkamer 1 9,80 m² 4,00 m x 2,45 m
Slaapkamer 2 12,75 m² 4,25 m x 3,00 m

Verdieping 2

Slaapkamer 3 14,30 m² 4,40 m x 3,25 m
Zolder1 8,74 m² 5,40 m x 1,62 m
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20190412-0002150613-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 458 kWh/m²
458
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming + pelletkachel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 365 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Perceelbreedte 10 m
Gevelbreedte 6,50 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Deels geïsoleerd
Kadastraleafdeling 7 AFD
Kadastralesectie H
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 34/T/179
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt