Nieuwbouwwoning in Bret Gelieren

Woning voor € 248.607

Zagerijstraat , 3600 Genk
Ref: LOUISVILLE - MODELWONING
3 slaapkamers
1 badkamer
164,98m2 woonopp.
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

TIJDELIJKE BATIBOUW ACTIE!!

Welkom bij residentie Louisville!

Residentie "Louisville" is een exclusief nieuwbouwproject, gelegen in de residentiële buurt Bret- Gelieren.
Dit woonproject is ontworpen in een frisse en tijdloze residentiële architectuur.
De residentie wordt opgetrokken met materialen met de hoogste kwaliteitsnormen.

De woning voldoen aan de hedendaagse regelgeving qua ventilatie en energiezuinigheid.
Duurzaamheid, comfort en kwaliteit vormen een toegevoegde waarde aan het project.

De woning beschikt over een totale bruto bewoonbare oppervlakte van 164,98 vierkante meter.
Deze woning beschikt over een terras van 21,78 vierkante meter en een privé tuin van 67,21 vierkante meter.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
Een inkomhal, berging, aparte toilet, woonkamer, geïnstalleerde keuken, terras en tuin

Verdiep 1:
Een nachthal, drie ruime slaapkamers en een geïnstalleerde badkamer

Verdiep 2:
Een toegankelijke en ruime zolder

De vloerbekledingen in de hal, wc, living, keuken, wasplaats en badkamer zijn voorzien in degelijke kwaliteit.

De volledig ingerichte keukens zijn voorzien van de nodige apparatuur.
Bovendien is de badkamer volledig uitgerust.

U heeft de mogelijkheid om een ondergrondse berging en één tot twee parkeerplaatsen aan te kopen.
Prijs staanplaats bedraagt 13.500 euro exclusief kosten en prijs kelderberging bedraagt 3.000 euro exclusief kosten.

Troeven:
- rustige en groene omgeving
- aangename woonbuurt
- moderne stijlvolle architectuur
- dichtbij het centrum van Genk
- energiezuinige woning
- instapklare woning
- gebouwd in duurzame materialen (warmtepomp, vloerverwarming, dubbel beglazing, ...)
- privé terras en privé tuin
- ondergrondse parking en berging
- voldoende parkeermogelijkheden

Voor een bezichtiging kan u terecht op het nummer 089/20 30 40 of mailen naar bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Garage
Kelder

Gelijkvloers

Berging
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Centraal verluchtingssysteem
Beschrijving verwarming Warmtepomp (Vaillant) + Boiler (Geoston VIH RW 300)
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering Vloerverwarming
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Reynaers Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs constructie € 248.607,44
Aankoop excl. kosten € 248.607,44
BTW constructie aan 21% € 52.207,56
Raming ereloon notaris € 2.953,27
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 304.293,27
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst gras aangelegd
Tuinoppervlakte 67,21 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 164,98 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 73,11 m²
Oppervlakte 1e verdieping 74,83 m²
Oppervlakte 2e verdieping 17,04 m²
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 49
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt