Uitzonderlijke woning te koop voor € 375.000

Bresserstraat 8, 3600 Genk
Ref: Bernard - Bresserstraat 8, Genk
6 slaapkamers
1 badkamer
278m2 woonopp.
641m2 grondopp.
EPC: 290 kWh/m2
Bouwjaar: 1985

Omschrijving

Welkom op de Bresserstraat nummer 8 in Genk.

Deze instapklare villa is gelegen in een mooie residentiële buurt vlakbij het centrum van Genk.
De villa werd in 1985 gebouwd waarbij de afwerking tot in de kleinste details met grote perfectie is uitgevoerd.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 278 vierkante meter.
Vrijberoepen kunnen gebruik maken van een ruime bureau, gesitueerd aan de voorkant van het gebouw.

Doorheen de jaren zijn er grote renovatiewerken uitgevoerd.
De totale kostprijs van deze renovatiewerken bedraagt maar liefst 92.000 euro.

Indeling van de woning

Gelijkvloers:
inkomhal, bureel, aparte toilet, geïnstalleerde keuken, berging, eetkamer en woonkamer en overdekt terras.

1ste verdiep:
4 ruime slaapkamers, nieuwe badkamer en een extra berging.

2de verdiep:
Polyvalente ruimte voorhanden, die ingericht kan worden tot twee of drie slaapkamers

Kelder:
Volledig onderkelderd

Verder is er een garage, met sectionaal poort, voor twee wagens aanwezig.

Pluspunten van de woning:
+ Toplocatie
+ Recent gerenoveerd
+ 6/7 slaapkamers
+ Bureel aanwezig / ideaal voor een vrijberoep
+ Energiezuinige woning
+ Tuin is volledig omheind
+ Automatische poort
+ ...

Wenst u deze bijzondere woning te bezichtigen?
Maak dan snel een afspraak via het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Kelder 63,36 m² 8,80 m x 7,20 m

Gelijkvloers

Eetkamer 13,32 m² 3,70 m x 3,60 m
Garage 15,00 m² 5,00 m x 3,00 m
Inkomhal 9,45 m² 3,50 m x 2,70 m
Keuken 1 16,38 m² 5,20 m x 3,15 m
Living 32,00 m² 3,66 m x 8,75 m
Terras 24,00 m² 6,00 m x 4,00 m
Vrijberoep 12,95 m² 3,70 m x 3,50 m
Wasruimte 5,85 m² 1,86 m x 3,15 m
Wc1 1,35 m² 1,50 m x 0,90 m

Nachthal 10,75 m² 10,75 m x 1,00 m

Verdieping 1

Badkamer 1 8,19 m² 3,15 m x 2,60 m
Berging 6,34 m² 2,95 m x 2,15 m
Showroom
Slaapkamer 1 17,55 m² 5,00 m x 3,51 m
Slaapkamer 2 13,16 m² 3,75 m x 3,51 m
Slaapkamer 3 11,52 m² 3,15 m x 3,66 m
Slaapkamer 4 9,75 m² 3,75 m x 2,60 m
Wc2 2,05 m² 2,05 m x 1,00 m

Verdieping 2

Slaapkamer 5 76,80 m² 12,80 m x 6,00 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181105-0002104524-1
EPC waarde 290 kWh/m²
290
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vliegenramen aanwezig
Parlofoon ja
Gemeubeld ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.924,68
Ki € 1.383,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1985
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Renovatie Kosten € 92.220,00
Grond oppervlakte 641 m²
Woonoppervlakte 278 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 110 m²
Oppervlakte 1e verdieping 102 m²
Oppervlakte 2e verdieping 76 m²
Perceelbreedte 15 m
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie I
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 544
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt