Rijwoning te koop voor € 215.000

Boslaan 25, 3600 genk
Ref: Bernard - Boslaan 25,Genk
4 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
550m2 grondopp.
EPC: 290 kWh/m2
Bouwjaar: 1938

Omschrijving

Welkom op de Boslaan nummer 25 in Genk.

Deze instapklare woning werd in 2014 gerenoveerd, waaronder de waterleidingen, sanitaire, stroom, geïnstalleerde keuken, vloeren, muren, isolatie, ramen, etc...
Hierbij werd rekening gehouden met de originele elementen en werd dit geheel omgetoverd tot een moderne woning.

Op het gelijkvloers is er een inkomhal, een geïnstalleerde keuken, een woonkamer, een eetkamer, een badkamer en een speelkamer/slaapkamer aanwezig.
De badkamer bestaat uit een douchecabine, lavabo en toilet.

Het eerste verdiep omvat drie ruime slaapkamers en een nog te installeren badkamer.
De nodige voorzieningen werden reeds uitgevoerd.

Op het bovenste verdiep is er een grote zolder aanwezig.
Deze ruimte kan perfect ingedeeld worden tot twee ruime slaapkamers.

De tuin is volledig omheind.
Bovendien kan u via de achterkant van het perceel, de woning betreden.

Troeven:
- Gunstig EPC : goed geïsoleerd, dak en spouwmuur
- Nieuwe stroom
- Nieuwe sanitaire leidingen
- Nieuwe waterleidingen
- Nieuwe geïnstalleerde keuken
- Nieuwe ramen (dubbel beglazing, PVC)
- Nieuwe badkamer
- Nieuwe vloeren (keramische tegel en laminaat), muren en plafonds
- Nieuwe buiten- en binnendeuren
- Nieuwe trappen (graniet- steentapijt)
- ...

Wenst u een bezichtiging?
Bel gerust naar het nummer 089/20 30 40.

Verdieping -1

Kelder 3,92 m x 6,22 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 1,80 m x 1,53 m
Eetkamer 3,84 m x 5,22 m
Inkomhal 1,02 m x 2,75 m
Keuken 1 3,42 m x 2,57 m
Living 6,22 m x 2,84 m
Slaapkamer 1 4,50 m x 6,24 m
Terras 5,60 m x 2,00 m

Verdieping 1

Badkamer 2 3,47 m x 5,22 m
Nachthal
Slaapkamer 2 4,50 m x 6,24 m
Slaapkamer 3 1,84 m x 6,24 m
Slaapkamer 4 2,80 m x 5,22 m

Verdieping 2

Zolder1 8,54 m x 6,24 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20180924-0002093254-1
EPC waarde 290 kWh/m²
290
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Ondergrondse tank
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Videofoon ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 215.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.696,48
Ki € 743,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind
Tuin inrichting Enkel Gazon
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1938
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 550 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 81,80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 81,50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 46,80 m²
Perceelbreedte 16,35 m
Type dak Zadeldak
Dak niet geïsoleerd
Kadastraleafdeling 8
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 818/N/189
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt