Rijwoning te koop voor € 165.000

Geraertsstraat 70, 3600 Genk
Ref: Bernard - Geraertsstraat 70, Genk
7 slaapkamers
1 badkamer
228,99m2 woonopp.
445m2 grondopp.
EPC: 276 kWh/m2

Omschrijving

In de Geraertsstraat nummer 70, treffen we deze verzorgde rijwoning aan.
De woning ligt in een mooie en rustige wijk, op een boogscheut van de Stalenstraat met talrijke winkels en eetgelegenheden.
Alsook heeft het een vlotte verbinding naar de toegangswegen van de autosnelweg.

Het perceel heeft een grondoppervlakte van 4a 45ca.
Deze ruime gezinswoning telt 8 slaapkamers, waarvan nog eentje dient afgewerkt te worden.
Met andere woorden: de ideale woning voor een groot gezin!

Indeling van de woning:

Het gelijkvloers bestaat uit een living, eetkamer, keuken, badkamer en berging.

Op het eerste verdiep vinden we reeds 4 slaapkamers.

Op het tweede verdiep vinden we nog eens 4 slaapkamers waarvan nog eentje dient afgewerkt te worden.

De woning is deels onderkelderd.

Buiten heeft u een ruim overdekt terras te beschikking.
Er is een ruime opbergplaats voorzien achteraan de woning, die ingericht kan worden als werkplaats of opslagruimte.

Via de achterzijde krijgt u toegang tot de achterliggende tuin.

De volledige woning is reeds voorzien van dubbele beglazing (hout) en heeft een zeer gunstig EPC van 276 kWh/m2.

Voor meer informatie of een bezichtiging kan u terecht op het nummer 089/20 30 40.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 7,90 m²
Berging 7,30 m²
Eetkamer 15,77 m²
Keuken 1 10,30 m²
Living 32,39 m²
Terras 47,12 m²
Veranda

Verdieping 1

Slaapkamer 1 13,64 m²
Slaapkamer 2 18,18 m²
Slaapkamer 3 7,82 m²
Slaapkamer 4 12,57 m²

Verdieping 2

af te werken slaapkamer 10,67 m²
Slaapkamer 5 10,00 m²
Slaapkamer 6 12,79 m²
Slaapkamer 7 17,92 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180601-0002063582-1
EPC waarde per jaar 276 kWh/jaar
EPC waarde 276 kWh/m²
276
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering laminaat en vinyl
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 165.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.851,63
Ki € 681,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 445 m²
Woonoppervlakte 228,99 m²
Perceelbreedte 7,75 m
Perceeldiepte 41,67 m
Gevelbreedte 7,75 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 1
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling GENK 3 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 399/S/3
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 16550
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Netto-energiebehoefte verwarming 63260 kWh/m²

Panden in de buurt