Prachtig appartement gelegen in het groen in Genk

Appartement voor € 249.500

Braambesstraat 7/11, 3600 Genk
Ref: Bernard - Braambesstraat 7 bus 11, Genk
2 slaapkamers
1 badkamer
96m2 woonopp.
8190m2 grondopp.
EPC: 50 kWh/m2
Bouwjaar: 2015

Omschrijving

Op de Braambesstraat 7 bus 11 in Genk vinden we dit uniek appartement terug.

Het appartement is onderdeel van de prachtig afgewerkte residentie "De 2 Heeren".
De residentie is rustig gelegen maar bevindt zich toch dicht bij het centrum van Genk.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 96 vierkante meter, exclusief het ruim terras van 8,82 vierkante meter.
Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en ondergrondse berging.

Het appartement is terug te vinden op het eerste verdiep.
Hier geniet u van een maximaal gevoel aan privacy.

We treden het appartement binnen in de ruime inkomhal.
We vinden hier meteen een aparte wc en een dressing terug.

Via de inkomhal krijgen we toegang tot de ruime leefruimte van maar liefst 51 m².
De woonkamer vormt één geheel met de keuken.
De grote raampartijen zorgen voor een optimaal lichtinval.

De luxueuze keuken is volledig geïnstalleerd met alle nodige apparatuur, waaronder een ingebouwde frigo, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, dampkap, etc.
De vloer in de keuken en in de leefruimte bestaat hier uit een mooie keramische tegel.

Aan de badkamer zijn zeker geen besparingen gedaan.
De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, een lavabomeubel en een moderne inloopdouche.

Daarnaast vinden we nog 2 ruime slaapkamers terug.
Beide kamers kijken uit op al het mooie groen rond de residentie.

Het appartement is voorzien van een ventilatie systeem D en een doorstromer van valliant "eco TEC plus".

In bijlage kan u het energieprestatiecerticaat, de stroomkeuring en het grondplan downloaden.
Het volledig postinterventiedossier kan u op kantoor bekijken.

Troeven:
+ Energiezuinig appartement -> 20% korting op onroerende voorheffing
+ moderne stijlvolle architectuur
+ rustige en groene omgeving
+ ruim terras met zicht op het groen
+ kwalitatieve materialen
+ energiezuinig appartement
+ ondergrondse parkeerplaats en ondergrondse kelderberging
+ ...

Heeft u interesse in een appartement nabij het centrum van Genk?
Neem dan contact op via het nummer 089/20.30.40 of via bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Ondergrondse berging
Ondergrondse parkeerplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 7.32 m² 2,50 m x 2,93 m
Berging 4.98 m² 2,93 m x 1,70 m
Inkomhal 8.73 m² 2,03 m x 4,30 m
Keuken 1 13.19 m² 4,11 m x 3,21 m
Living 38.46 m² 6,41 m x 6,00 m
Nachthal 4.73 m² 4,30 m x 1,10 m
Slaapkamer 1 20.96 m² 3,79 m x 2,77 m + 1,37 m x 2,54 m
Slaapkamer 2 9.12 m² 4,11 m x 2,22 m
Wc1 1.3 m² 1,45 m x 0,90 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 50 kWh/m²
50
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Ventilatiesysteem D -
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 249.500,00
Registratierechten en erelonen € 18.554,43
Ki € 843,00
Maandelijks € 85,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 8190 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Verdieping 2
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Dak geïsoleerd
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Appartement
Perceelnummer 638/E
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 50

Panden in de buurt