Prachtig nieuwbouwappartement gelegen in het groen

Appartement voor € 235.000

Braambesstraat 9/22, 3600 Genk
Ref: Bernard - Braambesstraat 9 bus 22, Genk
2 slaapkamers
1 badkamer
99m2 woonopp.
8190m2 grondopp.
EPC: 67,30 kWh/m2
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

Op de Braambesstraat 9 in Genk vinden we dit uniek appartement terug.

Het appartement is onderdeel van de prachtig afgewerkte residentie "De 2 Heeren".
De residentie is rustig gelegen maar bevindt zich toch dicht bij het centrum van Genk.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 99 vierkante meter, exclusief het ruim terras van 8,82 vierkante meter.

Het appartement is terug te vinden op het tweede verdiep.
Hier geniet u van een maximaal gevoel aan privacy.

We treden het appartement binnen in de ruime inkomhal.
We vinden hier meteen een aparte wc en een ruime berging terug.

Via de inkomhal krijgen we toegang tot de ruime leefruimte van maar liefst 46 m².
De woonkamer vormt één geheel met de keuken.
De grote raampartijen zorgen voor een optimaal lichtinval.

De luxueuze keuken is volledig geïnstalleerd met alle nodige apparatuur, waaronder een ingebouwde frigo, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, dampkap, etc.
De vloer in de keuken en in de leefruimte bestaat hier uit een mooie keramische tegel.

Aan de badkamer zijn zeker geen besparingen gedaan.
De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, een lavabomeubel en een moderne inloopdouche.

Daarnaast vinden we nog 2 ruime slaapkamers terug.
Beide kamers kijken uit op al het mooie groen rond de residentie.

Het appartement is voorzien van een ventilatie systeem D en een doorstromer van valliant "eco TEC plus".

Bovendien beschikt u over een ondergrondse parkeerplaats en een individuele kelderberging.

In bijlage kan u het energieprestatiecerticaat, de stroomkeuring en het grondplan downloaden.

Troeven:
+ moderne stijlvolle architectuur
+ rustige en groene omgeving
+ ruim terras met zicht op het groen
+ kwalitatieve materialen
+ energiezuinig appartement
+ ondergrondse parkeerplaats en ondergrondse kelderberging
+ ...

Heeft u interesse in een appartement nabij het centrum van Genk?
Neem dan contact op via het nummer 089/20.30.40 of via bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Ondergrondse berging
Ondergrondse parkeerplaats

Verdieping 2

Badkamer 1 6,37 m² 1,58 m x 1,20 m + 2,59 m x 1,73 m
Berging 3,26 m² 2,04 m x 1,60 m
Inkomhal 11,90 m² 1,48 m x 2,20 m + 2,48 m x 3,49 m
Keuken 1 18,18 m² 5,15 m x 3,53 m
Living 27,86 m² 5,15 m x 5,41 m
Slaapkamer 1 11,70 m² 4,21 m x 2,78 m
Slaapkamer 2 9,64 m² 4,21 m x 2,29 m
Terras 8,82 m² 2,00 m x 4,41 m
Wc1 1,35 m² 1,50 m x 0,90 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 71016-G-RO2011/0885/EP10088/H001/D01/SD020
EPC waarde 67 kWh/m²
67
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 235.000,00
Aankoop excl. kosten € 235.000,00
BTW constructie aan 21% € 49.350,00
Raming ereloon notaris € 2.859,42
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 287.734,42
Maandelijks € 85,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2018
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 8190 m²
Woonoppervlakte 99 m²
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Dak Geïsoleerd
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard APPARTEMENT
Perceelnummer 638/E , P0058
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt