Uniek gelijkvloers appartement met twee terassen

Gelijkvloers app. voor € 207.500

Rozenkranslaan 2/2, 3600 genk
Ref: Bernard - Rozenkranslaan 2 bus 2
2 slaapkamers
1 badkamer
74m2 woonopp.
EPC: 106,38 kWh/m2
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Welkom op de Rozenkranslaan 2 bus 2 in Genk!

Op wandelafstand van het centrum van Genk, gelegen op een toplocatie, vinden we dit gelijkvloers appartement terug.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 74 vierkante meter, exclusief een ruim terras van 54 vierkante meter en een tweede terras van 13 vierkante meter.
Beide terrassen maken van dit appartement een ware topper!

De keramische tegel strekt zich over heel de oppervlakte van het appartement.
Het volledige appartement wordt verwarmd met vloerverwarming.

Verder gaat u twee slaapkamers terug vinden, waarvan één voorzien is als bureau/logeerkamer.
Wanneer u verder wandelt krijgt u toegang tot een wc die uitstekend is afgewerkt, net zoals de rest van het appartement.

Aan de badkamer zijn zeker geen besparingen gedaan.
De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, lavabomeubel, spiegelkast en commodekast.

Daarnaast is er een berging aanwezig, die voorzien is van aansluitingen voor droog- en wasmachine.

De living beschikt over zeer grote raampartijen.
De woonkamer vormt één geheel met de keuken.

De geïnstalleerde keuken is van zeer hoge kwaliteit.
U beschikt hier over een ingebouwde frigo, diepvries, inductievuur, combi oven, dampkap, en een marmeren werkblad.

In de ondergrondse kelder beschikt u over een zeer ruime ondergrondse kelderberging en autostaanplaats.

Troeven:
+ moderne en stijlvolle architectuur
+ dichtbij het centrum van Genk
+ ondergrondse parkeerplaats / berging
+ energiezuinig appartement
+ ruime terrassen (54 vierkante meter en 13 vierkante meter)
+ ...

Voor meer informatie of een bezichtiging kan u terecht op het nummer 089/20 30 40 of mailen naar bernard.frere@steegmans.be

Verdieping -1

Berging 2
Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,00 m² 2,86 m x 1,75 m
Berging 2,94 m² 2,10 m x 1,40 m
Inkomhal 6,70 m² 1,28 m x 5,24 m
Keuken 1 6,79 m² 4,85 m x 1,40 m
Living 19,00 m² 4,65 m x 4,10 m
Terras 54,00 m² 15,96 m x 3,38 m
Terras 2 13,00 m² 2,35 m x 5,53 m
Wc1 1,40 m² 1,22 m x 1,15 m

Slaapkamer 1 11,72 m² 4,10 m x 2,86 m
Slaapkamer 2 6,86 m² 2,40 m x 2,86 m
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 106 kWh/m²
106
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium + vliegenramen
Videofoon ja
Alarm ja
Gemeubeld ja
Lift ja
Concierge ja
Gepantserde deur ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 176.526,00
Prijs grondaandeel € 30.974,00
Aankoop excl. kosten € 207.500,00
BTW constructie aan 21% € 37.070,46
Registratie grond (10%) € 3.097,40
Raming ereloon notaris € 2.669,76
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 250.862,62
Maandelijks € 53,90
Vrij op overeen te komen
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 74 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 74 m²
Type dak Plat dak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt