Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Nieuwbouwappartement (6% BTW) van 97,68 m2 in Genk

Appartement voor € 268.805

Hermesdijkstraat 2 / 2.2, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Bloemenpaleis 2.2

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
97 m² woonopp.
109 m² grondopp.
Bouwjaar: 2022

Welkom op de Hermesdijkstraat 2/2.2 in Genk.

Dit nieuwbouwappartement is gelegen in Genk, nabij het terril van Waterschei.
Dankzij deze centrale ligging geniet je niet enkel van het bruisende stadsleven, maar ook van de natuur en de rust die de stad Genk te bieden heeft. 
Zo profiteer je van een goede bereikbaarheid naar de belangrijkste invalswegen, autosnelweg, scholen, supermarkten en andere dagelijkse instanties. 

Aangezien we hier spreken van BEN appartementen, geniet u de komende vijf jaar van een reductie van minimum 50% op de grondbelasting.
Dit gunstig E-peil is te danken aan de zonnepanelen, de hoogrendementsbeglazing, isolatie in het dak/vloer/muren, vloerverwarming, etc...
Specificatie van het appartement:

Indien u aan de voorwaarden voldoet kan u dit prachtig appartement aankopen aan de 6% BTW tarifering!!

Specificatie van het appartement: 

Appartement 2.2 (Niveau +2): 
Bruto woonoppervlakte: 97,68m2
Terrasoppervlakte: 11,65m2
Slaapkamers: 2
Zolderruimte: 21m2

De indeling van het appartement is als volgt:

Bij het binnenkomen betreden we de hal met gastentoilet.
Via de hal komen we in de leefruimte terecht.
Dankzij de open structuur van het appartement staan de zitruimte, eetplaats en keuken in directe verbinding met elkaar.
Hierdoor geniet je van grote open ruimtes en wordt er door middel van de grote glaspartijen maximaal natuurlijk licht gegarandeerd . 
Bovendien wordt er voldoende berging voorzien. 

Aan de achterkant van het appartement vinden we de slaapvertrekken met twee ruime slaapkamers en een badkamer terug.
De badkamer is voorzien van een enkele lavabo en een inloopdouche. 

In de kelder worden er ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen voorzien.

Een aantal belangrijke troeven: 
+ Nieuwbouw (6% btw tarifering);
+ BEN Appartement (minimum 50% korting op het kadastraal inkomen)
+ Gebouwd volgens de regels der kunst; 
+ Ruim appartement;
+ Centrale ligging;
+ Goede bereikbaarheid;
+ Ondergrondse autostaanplaats;
+ Voldoende opbergmogelijkheden;

Voor meer informatie of een bezichtiging kan u terecht op het nummer 089/20 30 40 of via bernard.frere@steegmans.be

Contactpersoon Daan Verboven

Verdieping 2

Hal
4,4 m²
Zitplaats
21,78 m²
Eetkamer
20,77 m²
Met open keuken
Berging
3,2 m²
Badkamer
4,46 m²
Slaapkamer
10,56 m²
Slaapkamer
13,71 m²
Terras
11,65 m²

Verdieping 3

Zolder
21 m²

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

Energieklasse label
epc/aplus

Vloerverwarming
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Videofoon
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Waterput
Ja

Prijs
€ 268.805
Prijs grondaandeel
€ 38.000
Prijs per m²
€ 2.466 /m²
BTW
€ 48.469
Registratierechten
10%
Registratierechten
€ 3.800

Orientatie tuin
Zuid

Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Staat
Nieuwe staat
Grond oppervlakte
109 m²
Woonoppervlakte
97 m²
Verdieping
2
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
Bouwjaar
2022
Nieuwbouw
Ja