Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Exlusieve gelijkvloerse nieuwbouwwoning met zonnepanelen in Zutendaal

Woning voor € 325.200

Genkerweg 1, 3690 Zutendaal Bekijk op kaart
Ref: Bernard - Genkerweg 1.1, Zutendaal

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
133,1 m² woonopp.
349,3 m² grondopp.
Bouwjaar: 2021

Welkom op de Genkerweg 1 in Zutendaal. 

Deze exclusieve gelijkvloerse nieuwbouwwoning vinden we terug op een goede ligging in het groenste snoepje van Vlaanderen.

Woning 1 betreft een gelijkvloerse woning met een tuin van 194m2.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 133men een terras van 22m2.
Daarnaast beschikt u over een inpandige garage die nog extra opslagruimte biedt.

Het geheel oogt stijlvol en straalt klasse uit.
Er wordt gebruik gemaakt van kwaliteitsvolle en duurzame materialen.
In samenspraak met de bouwheer kan u de afwerking mee bepalen.

De indeling van de woning is als volgt:

Via de inkomhal kan u de inpandige garage, de leefruimte en het gastentoilet bereiken.
De leefruimte is rechtstreeks verbonden met de geïnstalleerde keuken waardoor u geniet van grote open ruimtes en veel natuurlijk licht. 
Bovendien is er ook een extra berging voorzien voor meer opslagmogelijkheden. 
De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers met zicht op de achtertuin. 

Daarnaast is er een volledig geïnstalleerd badkamer voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en lavabo. 

Aan de achterkant van het gebouw vinden we een ruim terras terug met Zuid-Westelijke oriëntatie.
Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van het gebouw geniet u heel de dag door van veel natuurlijk licht, wat een extra ruim gevoel van de woning geeft.

Het grondplan en lastenboek kan u alvast downloaden in de bijlages. 

Grootste troeven van het project:
+ BEN- woning
+ Zonnepanelen aanwezig
+ Ventilatiesysteem C+
+ Dubbel beglazing (Reynaers Aluminium)
+ Regenwaterput aanwezig
+ Vloerverwarming
+ Privé tuin
+ Ruime terrassen
+ ...

Bent u nog niet overtuigd?
Graag benadrukken we de positieve punten van dit prachtig project in een persoonlijk gesprek.

Voor meer informatie kan u terecht op het nummer 089/20 30 40 of mailen naar bernard.frere@steegmans.be

Contactpersoon Bernard Frère

Gelijkvloers

Garage
20,88 m²
Hal
3,04 m²
Toilet
2,03 m²
Badkamer
5,74 m²
Berging
6,12 m²
Nachthal
4,65 m²
Slaapkamer
18,66 m²
Slaapkamer
14,76 m²
Woonkamer
34,05 m²
Keuken
22,5 m²
Terras
22 m²
Tuin
194 m²

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

Energieklasse label
epc/aplus

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Huisdieren toegelaten
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 325.200
Prijs grondaandeel
€ 69.000
BTW
€ 53.802
Registratierechten
10%
Registratierechten
€ 6.900

Aantal garages
1
Orientatie tuin
Zuidwest

Bebouwing
Gesloten
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Staat
Nieuwe staat
Grond oppervlakte
349,3 m²
Woonoppervlakte
133,1 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
E-peil
32
Bouwjaar
2021
Nieuwbouw
Ja