Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210
3600
Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be
Investeringsgebouw - Gerenoveerd handelspand en Duplex Appartement (beiden verhuurd)
Gemengd gebruik voor € 445.000
André Dumontlaan 212,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: André Dumontlaan 212, GenkC
/3453/3746003453000009871.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009872.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009873.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009874.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009875.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009876.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009877.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009878.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009879.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009880.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009881.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009882.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009883.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009884.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009885.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009886.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009887.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009888.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009889.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009890.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009891.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009892.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009893.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009894.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009895.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009896.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009897.jpg/Foobar)
/3453/3746003453000009898.jpg/Foobar)
Welkom op de André Dumontlaan 212 in Genk.
Bent u opzoek naar een uniek opbrengsteigendom?
Dit gebouw omvat een gelijkvloers handelspand en een duplex appartement.
Zowel het handelspand als het duplex appartement zijn verhuurd.
In 2002 werd dit gebouw gerealiseerd op een perceel van 3a 21ca.
Het gebouw werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden.
In 2019 werd het gelijkvloers handelspand volledig vernieuwd.
In 2016 en 2017 werd het duplex appartement gerenoveerd.
Zowel het handelspand als het duplex appartement beschikken over een individuele meter van aardgas, stroom en water.
Handelspand : Verhuurd
Dit gelijkvloers handelspand beschikt over een oppervlakte van 83 vierkante meter.
Aan de achterkant van het gebouw bevindt zich de volledig aangelegde tuin.
Via een sectionale poort krijgt u toegang tot de achterliggende tuin.
Indeling:
Inkomhal, praktijkruimte, berging, aparte toilet en keuken.
EPC: B label
Keuring stroom: conform
Verwarming: aardgas
Duplex appartement: (verhuurd)
Dit appartement is gelegen op het eerste verdiep en het tweede verdiep.
Dit duplex appartement beschikt ook over een oppervlakte van 135,30 vierkante meter exclusief de terrassen van 22,80 vierkante meter.
Indeling:
Inkom, 2 slaapkamers, aparte toilet, badkamer, keuken, berging en leefruimte.
EPC: 133 kWh/m2
Keuring stroom: conform
Verwarming: aardgas
Belangrijke informatie:
Als koper neemt u de huurovereenkomsten van de huidige huurders over.
Op kantoor kan u de huurinkomsten komen bekijken.
Pluspunten:
Bel ons gerust op het nummer 089/20 30 40 of mail naar info@steegmans.be
Bent u opzoek naar een uniek opbrengsteigendom?
Dit gebouw omvat een gelijkvloers handelspand en een duplex appartement.
Zowel het handelspand als het duplex appartement zijn verhuurd.
In 2002 werd dit gebouw gerealiseerd op een perceel van 3a 21ca.
Het gebouw werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden.
In 2019 werd het gelijkvloers handelspand volledig vernieuwd.
In 2016 en 2017 werd het duplex appartement gerenoveerd.
Zowel het handelspand als het duplex appartement beschikken over een individuele meter van aardgas, stroom en water.
Handelspand : Verhuurd
Dit gelijkvloers handelspand beschikt over een oppervlakte van 83 vierkante meter.
Aan de achterkant van het gebouw bevindt zich de volledig aangelegde tuin.
Via een sectionale poort krijgt u toegang tot de achterliggende tuin.
Indeling:
Inkomhal, praktijkruimte, berging, aparte toilet en keuken.
EPC: B label
Keuring stroom: conform
Verwarming: aardgas
Duplex appartement: (verhuurd)
Dit appartement is gelegen op het eerste verdiep en het tweede verdiep.
Dit duplex appartement beschikt ook over een oppervlakte van 135,30 vierkante meter exclusief de terrassen van 22,80 vierkante meter.
Indeling:
Inkom, 2 slaapkamers, aparte toilet, badkamer, keuken, berging en leefruimte.
EPC: 133 kWh/m2
Keuring stroom: conform
Verwarming: aardgas
Belangrijke informatie:
Als koper neemt u de huurovereenkomsten van de huidige huurders over.
Op kantoor kan u de huurinkomsten komen bekijken.
Pluspunten:
- Centrale ligging;
- Zeer goede bereikbaarheid;
- Voldoende parkeergelegenheden
- Goede geïsoleerd
- Verwarming op aardgas
- Volledig gerenoveerd gebouw
- ....
Bel ons gerust op het nummer 089/20 30 40 of mail naar info@steegmans.be
| Naam |
Kantoor Info
|
|
info@steegmans.be
|
| Prijs |
€ 445.000
|
| Registratiekosten |
€ 53.400,00
|
| Totale prijs |
€ 498.400,00
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.097,00
|
Verdieping -1
| Kruipruimte |
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
83 m²
|
Verdieping 1
| Appartement ste verdieping |
80,4 m²
|
Verdieping 2
| Appartement ste verdieping |
54,9 m²
|
| EPC |
133 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220530-0002613513-RES-1
|
| Label |
|
133 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
321 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
2002
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
|