Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Te renoveren half-open bebouwing met 3 slaapkamers gelegen tussen Molenblook en Bret-Gelieren te Genk!

Huis voor € 229.000

Hoogzij 30, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Hoogzij 30, Genk (A)C

Delen

3 slaapkamers
175 m² woonopp.
486 m² grondopp.
EPC: 488 kWh/m²
bouwjaar: 1900

Welkom op de Hoogzij 30 te Genk!

Deze te renoveren half-open woning kan u terugvinden op een uitstekende locatie in Genk.
Op wandelafstand van het centrum vormt deze ligging de verbinding tussen Molenblook en Gelieren.
Daarnaast vindt u in de directe omgeving de scholencampus, diverse winkels, horecazaken en de belangrijkste verbindingswegen zoals de E314 terug.

De woning is gelegen op een perceel van 4a 86ca en bevindt zich op een steenworp van natuur- en recreatiegebied "Kattevennen".

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers (+/- 85m
2):

U betreedt de woning via de ruime inkomhal aan de voorzijde van de woning.
Van uit hier komt u terecht in de gezellige woonkamer die verbonden is met de keuken aan de achterzijde van de woning.

De keuken werd voorzien van een gasfornuis, dampkap, frigo en biedt voldoende werkruimte en opbergkasten.
In deze ruimte heeft u tevens zicht op de aangename en onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterkant.

Via de trappenhal heeft u zowel toegang tot de tuin als de eerste verdieping.

De rustige tuin is volledig omheind en werd voorzien van een grote buitenberging waarin u gemakkelijk al uw tuinmateriaal kwijt kan.
In deze berging is tevens het toilet terug te vinden.

Daarnaast kan u via de inrit aan de zijkant uw wagen langs de woning parkeren.

Eerste verdieping (+/- 50m
2):

De nachthal geeft u toegang tot de 3 slaapkamers waarvan er één zeer ruim is en de kleine badkamer dewelke werd voorzien van een ligbad.

Kelder (+/- 12m
2):

De woning beschikt over een handige provisiekelder dewelke toegankelijk is langs de inkomhal/trappenhal.

TROEVEN:
+ TOP locatie
+ gezellige en aangename tuin
+ 3 slaapkamers
+ enorm veel potentieel 
+ dubbele beglazing
+ ...


Het energieprestatiecertificaat kan u downloaden in bijlage..

Wenst u een bezichtiging?
Bel ons op het nummer  089/20 30 40 of mail naar info@steegmans.be



 

Naam
Kantoor Info
E-mail
info@steegmans.be

Prijs
€ 229.000
Registratiekosten
€ 6.870
Totale prijs
€ 235.870
KI (niet geïndexeerd)
€ 314

Verdieping -1

Kelder
12 m²
(+/- 5,75 x 2,05m)

Gelijkvloers

Inkomhal
6,6 m²
(+/- 1,65 x 4,00m)
Woonkamer
16,6 m²
(+/- 4,15 x 4,00m)
Keuken
11,89 m²
(+/- 4,10 x 2,90m)
Traphal
4,7 m²
(+/- 1,65 x 2,85m)
Berging
26,25 m²
(+/- 7,00 x 3,75m)

Verdieping 1

Overloop
4,96 m²
(+/- 1,60 x 3,10m)
Slaapkamer
12,6 m²
(+/- 3,50 x 3,60m)
Slaapkamer
8,92 m²
(+/- 2,55 x 3,50m)
Slaapkamer
7,8 m²
(+/- 3,00 x 2,60m)

EPC
488 kWh/m²
EPC ref.
20220824-0002661643-RES-1
Label
epc waarde e
488 kWh/m²

Totale opp. grond
486 m²
Bewoonbare opp.
175 m²
Breedte grond
17 m
Diepte grond
28 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1900
Bebouwing
Halfopen
Oriëntatie tuin
Zuid

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee