Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Instapklare HOB met ruime garage kortbij het centrum van Genk

Woning voor € 274.500

Oude Hostartstraat 24, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Oude Hostartstraat 24, GenkC

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
166 m² woonopp.
812 m² grondopp.
EPC: 481 kWh/m²
bouwjaar: 1955

Deze half open bebouwing vinden we terug op de Oude Hostartstraat 24 in Genk.

Deze HOB is gelegen kortbij het centrum van Genk.
Bovendien zijn scholen, supermarkten, de belangrijkste invalswegen en de autosnelweg makkelijk bereikbaar. 

Deze woning dateert van 1955 en werd doorheen de jaren gerenoveerd.
De woning is gelegen op een perceel van 8a 12ca.

Dankzij de ruime garage en het achterliggend terras, is dit de ideale woning voor elke hobbyist en zelfstandige.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
Bij het binnenkomen in de woning komen we terecht in de inkomhal.
Aan de voorkant van de woning vinden we een slaapkamer/bureau terug.
Een ruimte verder situeert zich de tweede slaapkamer.

Via de inkomhal krijgen we toegang tot de woonkamer.
Aaneensluitend aan de woonkamer, vinden we de geïnstalleerde keuken en de eetkamer terug.
Aan de achterkant van de woning is de badkamer geïnstalleerd.
De badkamer is voorzien van een een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet.

Aan de achterkant vinden we een bureau, een berging en een ruime garage terug.
Momenteel wordt de garage  gebruikt als opslagruimte.

Verdiep:
Op het verdiep bevinden zich twee slaapkamers en een berging/dressing.

Enkele troeven van de woning:
+ Ruime garage
+ Nieuwe keuken
+ Nieuwe badkamer
+ Airco aanwezig
+ 4 slaapkamers
+ Ramen: Dubbel beglazing (PVC) + rolluiken
+ Ruime achterbouw

In bijlage kan u het energieprestatiecertificaat downloaden.

Indien u vragen heeft of een bezichtiging wenst, aarzel dan niet om ons te contacteren op 089/20.30.40 of stuur een mail naar info@steegmans.be

Naam
Kantoor Info
E-mail
info@steegmans.be

Prijs
€ 274.500
Registratiekosten
€ 8.235
Totale prijs
€ 282.735
Onroerende voorheffing
€ 875
KI (niet geïndexeerd)
€ 875

Gelijkvloers

Inkomhal
12,5 m²
7,58 m x 1,65 m
Slaapkamer
14,43 m²
3,90 m x 3,70 m
Woonkamer
28,22 m²
7,95 m x 3,55 m
Keuken
17,89 m²
5,68 m x 3,15 m
Eetkamer
7,5 m²
2,87 m x 2,77 m
Badkamer
9,32 m²
3,70 m x 2,52 m
Bureau
8,4 m²
2,93 m x 2,87 m
Hal achter
9 m²
3,00 m x 3,00 m
Garage
44,1 m²
7,00 m x 6,30 m
Slaapkamer
13,81 m²
3,87 m x 3,57 m
Terras
61,5 m²
10,00 m x 6,15 m

Verdieping 1

Nachthal
10,78 m²
5,90 m x 1,62 m + 1,43 m x 0,86 m
Slaapkamer
21,12 m²
5,90 m x 3,58 m
Slaapkamer
7,44 m²
2,55 m x 2,92 m
Berging
5,73 m²
2,51 m x 1,92 m + 1,00 m x 0,91 m

EPC
481 kWh/m²
EPC ref.
20220929-0002685772-RES-1
Label
epc waarde e
481 kWh/m²

Totale opp. grond
812 m²
Bewoonbare opp.
166 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
240 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1955
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee