Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Tijdloze klassieke villa in Genk centrum Molenvijver

Woning voor € 999.000

Molenstraat 113, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Molenstraat 113, 3600 GenkC

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
288 m² woonopp.
1.045 m² grondopp.
EPC: 202 kWh/m²
bouwjaar: 1993

Klassieke villa aan het Molenvijverpark.

Het Molenvijverpark grenst aan de villa.
Centrum, ZOL Sint-Jan, Heempark en Kattevenia zijn te voet bereikbaar en vlak.

De villa is perfect afgewerkt met duurzame materialen en is optimaal onderhouden.

De indeling is erg praktisch.

Het gelijkvloers heeft een inkomhal, gastentoilet, bureel, zitruimte, eetplaats en keuken met bijkeuken.
De Bulthaup keuken met bijkeuken grenst aan de leefruimte met plaats voor een grote eettafel en uitzicht en toegang naar het ruime terras.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en 2 badkamers, eiken parketvloer.
Eén van de slaapkamers wordt nu gebruikt als strijk- en wasplaats.
De master bedroom is voorzien van airconditioning, die kan uitgebreid worden naar de hele bovenverdieping.

De tweede verdieping is een zolderruimte van 87m².

De aangelegde tuin is makkelijk in onderhoud en heeft een leuk accent in de vorm van een ophaalbrug die toegang geeft tot het Molenvijverpark.

Er zijn 2 vrijstaande garages met zolderruimte aanwezig.

Het perceel van 10a 45ca is volledig omheind.

Voorts is er een gegoten kelder met wijnruimte.

Pluspunten

+ Toplocatie
+ Ruime villa
+ Prachtig uitzicht naar het Molenvijverpark
+ Hoogwaardig materialen
+ 3 slaapkamers
+ 2 garages

Voor meer informatie en bezoek bel naar Willem Steegmans op het nummer 0475/431.485 of naar het kantoor 089/ 20 30 40.
E-mail: willem.steegmans@steegmans.be
 

Naam
Kantoor Info
E-mail
info@steegmans.be

Prijs
€ 999.000
Registratiekosten
€ 29.970
Totale prijs
€ 1.028.970

Verdieping -1

Kelder
20,81 m²
Traphal
7,24 m²

Gelijkvloers

Keuken
21,36 m²
Eetruimte
30,89 m²
Toilet
2,2 m²
Vestiaire
4,62 m²
Zitplaats
22,52 m²
Bureau
16,13 m²
Traphal
7,24 m²
Bijkeuken
8,88 m²
Hal
8,4 m²
2x Garage
43,44 m²

Verdieping 1

Badkamer
8,19 m²
Badkamer
7,07 m²
Slaapkamer
18,88 m²
Slaapkamer
20,75 m²
Slaapkamer
20,5 m²
Dressing
18,58 m²
Traphal
7,24 m²
Overloop
11,85 m²
Toilet
1,57 m²
Berging
3,89 m²
Zolder
43,44 m²

Verdieping 2

Zolder
87 m²

EPC
202 kWh/m²
EPC ref.
20221114-0002724564-RES-1
Label
epc waarde c
202 kWh/m²

Totale opp. grond
1.045 m²
Bewoonbare opp.
288 m²
Breedte huis
13 m
Breedte grond
25 m

Bouwjaar
1993
Renovatiejaar
2012
Algemene staat
Luxe afwerking
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - inventaris
In aanvraag

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven