Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Instapklare hoekwoning met 3 slpkrs in Genk

Woning voor € 243.500

Vooruitgangstraat 9, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Vooruitgangstraat 9, Genk.

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
345 m² grondopp.
EPC: 487 kWh/m²
bouwjaar: 1930

Welkom op Vooruitgangstraat 9 in Genk.

Deze half open bebouwing is gelegen in een rustige buurt in Waterschei.

Deze instapklare woning is gelegen op een perceel van 3a 45ca.
in 2022 werden er verschillende renovatiewerken uitgevoerd, waaronder:
+ Het dak
+ De ramen
+ De zonnepanelen
+ De vloeren
+ Gyprocwerken
+ ...

De indeling is als volgt:

Kelder :

De kelder is gedeeltelijk onderkelderd.

Gelijkvloers :

Wanneer u de woning betreed via de voordeur komt u terecht in de inkomhal.
Deze geeft dan de doorgang naar de woonkamer, die één geheel vormt met de geïnstalleerde keuken.
Daarenboven beschikt u op het gelijkvloers over een aparte toilet.

Eerste verdieping :

Via de trap in de inkomhal komt u terecht in een overloop.
Deze geeft de toegang tot 2 slaapkamers en de geïnstalleerde badkamer.

Tweede verdieping :
U beschikt hier over een 3de slaapkamer en een berging.

Pluspunten van de woning:
+ Rustig gelegen
+ Zonnepanelen
+ Nieuwe ramen
+ Instapklare woning
+ Goed geïsoleerd (gunstige EPC score)
+ Conforme stroomkeuring
+ 3 slaapkamers
+ ...

In bijlage kan u het EPC-verslag en de elektrische keuring downloaden.

Wenst u meer informatie of wilt u deze woning bezichtigen?
Maak dan snel een afspraak via het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

Tel.
+ 32 479 36 28 47
E-mail
bernard.frere@steegmans.be
Naam
Bernard Frère

Prijs
€ 243.500
Registratiekosten
€ 7.305
Totale prijs
€ 250.805
Onroerende voorheffing
€ 431
KI (niet geïndexeerd)
€ 431

Verdieping -1

Kelder
19,73 m²
4,30 m x 3,40 m + 1,75 m x 2,92 m

Gelijkvloers

Inkomhal
3,36 m²
3,00 m x 1,12 m
Toilet
1,6 m²
1,78 m x 0,90 m
Woonkamer
24,54 m²
7,35 m x 3,34 m
Keuken
14,06 m²
3,70 m x 3,80 m

Verdieping 1

Slaapkamer
7,9 m²
3,95 m x 2,00 m
Slaapkamer
13,15 m²
3,38 m x 3,37 m + 1,12 m x 1,57 m
Badkamer
6,17 m²
2,71 m x 2,28 m

Verdieping 2

Slaapkamer
16,5 m²
4,53 m x 3,64 m
Dressing
6,8 m²
2,70 m x 2,52 m

EPC
487 kWh/m²
EPC ref.
20220925-0002682130-RES-1
Label
epc waarde e
487 kWh/m²

Totale opp. grond
345 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Ja