Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Rustig gelegen gezinswoning op een perceel van 10a97ca.

Eengezinswoning voor € 579.000

Matenstraat 25, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Matenstraat 25

Delen

176 m² woonopp.
1.097 m² grondopp.
EPC: 63 kWh/m²
bouwjaar: 2012

Welkom op de Matenstraat 25 in Genk.

Deze prachtige halfopen bebouwing vind je terug aan het natuurdomein "De Maten". Dankzij deze prachtige ligging geniet je van een rustige omgeving met veel wandel- en fietsroutes. Bovendien is er een goede bereikbaarheid naar scholen, supermarkten, sportgelegenheden, cultuur en het uitgaansleven.

Grote raampartijen en een uitgestrekt terras vergroten het ruimtelijk gevoel. Naast een schitterend zicht is er gezorgd voor een echte connectie met de omliggende natuur.
De royale lichtinval en open ruimtes maken van deze woning de ideale plek om je thuis te voelen.

Het resultaat is een doordacht, energiezuinig staaltje hoogwaardige architectuur met veel aandacht voor duurzaamheid dankzij zonnepanelen, zonneboiler en regenwater.

De indeling van de woning is als volgt:

Gelijkvloers: 

Bij het binnenkomen in de woning betreed je de hal die direct aansluit aan de eetkamer, keuken en trappenhal (43,7m2). Aan de achterkant van de woning is er een ruime zitkamer (25,3m2) met zicht op de prachtige omliggende tuin.

Aan de voorkant van de woning is er een bureauruimte (13m2) voorzien die bovendien ook voorzien is van douche waardoor deze kan fungeren als extra slaapkamer.

Tot slot is er een ruime berging (10,1m2) langs de keuken met voldoende opbergmogelijkheden.

Verdiep:

Via de zwevende trap bereik je de nachthal. Deze brengt je bij de slaapvertrekken met twee ruime slaapkamers (15,5m2/13m2), waarvan één voorzien is met ensuite badkamer (6,5m2).

De volledige woning is afgewerkt met inbouwkasten voor voldoende opbergruimte.

Grootste troeven van de woning: 

+ Ruim perceel;
+ Zeer rustige ligging; 
+ Goede bereikbaarheid;
+ Zeer energiezuinig;
+ Prachtige architectuur;
+ Veel natuurlijk licht;
+ Hoogwaardige materialen;
+ ...

Voor meer informatie of een bezichtiging kan je ons contacteren op het nummer 089/20 30 40 of via daan.verboven@steegmans.be

Naam
Daan Verboven
E-mail
daan.verboven@steegmans.be

Prijs
€ 579.000
Registratiekosten
€ 17.370
Totale prijs
€ 596.370
Onroerende voorheffing
€ 902
KI
€ 902
KI (niet geïndexeerd)
€ 902

EPC
63 kWh/m²
EPC ref.
20221019-0002702082-RES-1
Label
epc waarde a
63 kWh/m²

Totale opp. grond
1.097 m²
Bewoonbare opp.
176 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
12 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
91 m

Bouwjaar
2012
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Luxe afwerking
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee