Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

OB met 3 slpk's te koop op een perceel van 13a 15ca in Kinrooi

Woning voor € 320.000

Doorslagstraat 11, 3640 Kinrooi Bekijk op kaart
Ref: Doorslagstraat 11, KinrooiC

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
232 m² woonopp.
1.315 m² grondopp.
EPC: 736 kWh/m²
bouwjaar: 1969

Welkom op de Doorslagstraat 11 in Kinrooi.

Deze open bebouwing werd verwezenlijkt in 1969 en is gelegen op een zeer mooi en uitgestrekt perceel van 13a 15ca. Vanaf 2018 werden er verschillende renovatiewerken uitgevoerd, waaronder:
- De badkamer;
- De ramen;
- De buitendeuren;
- De rolluiken.

U vindt deze woning terug in een rustige en groene buurt in Molenbeersel met tal van fietsroutes en natuurreservaten in de omgeving. Het centrum van Kinrooi is nog geen 2 km verwijderd van de woning en na 3,5 km kan u de Nederlandse grens bereiken.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers (+/- 108 m²)

U komt binnen via de inkomhal aan de voorkant van de woning van waaruit u de mogelijkheid heeft om naar de eerste verdieping te gaan of verder naar het gelijkvloers.

Aan de linkerkant van het gelijkvloers komt u vervolgens terecht in de zeer ruime woonkamer die voorzien is van een gesloten haard.

Tevens vindt u hier de doorgang naar de volledig geïnstalleerde keuken die uitgerust werd met o.a. een fornuis, dampkap, koelkast en oven. De keuken beschikt over een schuifraam, waaruit u uitzicht heeft op de tuin en toegang heeft tot het terras.

Langs de keuken is er een overloop voorzien waar de doorgang naar het terras, de cv-ruimte, het apart toilet en de badkamer aanwezig is.

Verder is er achter het terras nog een garage, dewelke een zolderruimte bevat, en een carport voorzien die samen plaats bieden voor twee personenwagens.

Als laatste bevindt er zich één slaapkamer op het gelijkvloers die toegankelijk is via de inkomhal.

Eerste verdieping (+/- 76 m²)

De overloop, die u kan bereiken door de trap in de inkomhal te nemen, biedt u de toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping.

De badkamer werd uitgerust met een groot ligbad, douche, badkamermeubel met lavabo en een toilet.

Tweede verdieping (+/- 37 m²)

De tweede verdieping is toegankelijk via een zoldertrap in de overloop van de eerste verdieping. Éénmaal op de zolder beschikt u over 3 aaneensluitende ruimtes.

Kelder (+/- 11 m²)

De kelder is bereikbaar via de inkomhal en bevat één opslagruimte.

TROEVEN: 
+ Rustige ligging in het groen
+ 3 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ Grote zolderruimte
+ Garage en carport
+ Volledig omheind
+ Nieuwe ramen en rolluiken

In bijlage kan u het EPC-verslag, de elektrische keuring en het conformiteitsattest van de stookolietank downloaden.

Voor meer informatie of een bezichtiging kan u ons contacteren op het nummer 089/20 30 40 of mail naar michiel.swinnen@steegmans.be

Naam
Michiel Swinnen
E-mail
michiel.swinnen@steegmans.be

Prijs
€ 320.000
Registratiekosten
€ 9.600
Totale prijs
€ 329.600
KI (niet geïndexeerd)
€ 572

Verdieping -1

Kelder
10,96 m²
3.14 X 3.49

Gelijkvloers

Inkomhal
10,39 m²
3.13 X 3.32
Woonkamer
31,6 m²
3.95 X 8.00
Keuken
13,42 m²
3.10 X 4.33
Slaapkamer
11,97 m²
3.42 X 3.50
Overloop
9,06 m²
3.43 X 2.64
Berging
6,62 m²
2.23 X 2.97
Badkamer
5,08 m²
3.41 X 1.49
Toilet
1,16 m²
1.30 X 0.89
Garage
19,09 m²
5.05 X 3.78
Carport
16,72 m²
5.05 X 3.31
Terras
19,56 m²
6.25 X 3.13

Verdieping 1

Slaapkamer
13,68 m²
3.42 X 4.00
Slaapkamer
21 m²
3.97 X 5.29
Badkamer
8,74 m²
3.12 X 2.80
Overloop
12,99 m²
3.13 X 4.15
Zolder
19,09 m²
5.05 X 3.78
Toilet

Verdieping 2

Zolder
37,36 m²
10.83 X 3.45

EPC
736 kWh/m²
Label
epc waarde f
736 kWh/m²

Totale opp. grond
1.315 m²
Bewoonbare opp.
232 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
22 m

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1969
Renovatiejaar
2018
Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee