Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Energiezuinig duplex appartement met 4 slaapkamers gelegen in Nieuwe Kempen te Genk

Appartement voor € 212.000

Nieuwe Kempen 55/3.1, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Nieuwe Kempen 55/3.1, Genk

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
140 m² woonopp.
EPC: 152 kWh/m²
bouwjaar: 2005

Welkom op Nieuwe Kempen 55/3.1 te Genk!

Dit instapklaar appartement vinden we terug op een boogscheut van de voormalige zoo van Zwartberg, vandaag beter bekend als Labiomista. De combinatie van de groene omgeving, de goede bereikbaarheid en de goede afwerking maakt van dit appartement de ideale investering voor zowel eigen gebruik als voor de verhuur. 

Momenteel is het appartement verhuurd via een sociaal verhuurkantoor waardoor de registratierechten slechts 7% bedragen i.p.v. 12% indien u het appartement als investering wenst aan te kopen. Voor enige en eigen bewoning bedragen de registratierechten 3%.

De indeling van het appartement is als volgt:

U komt binnen via de inkomhal op de 3verdieping van het gebouw.

Langs hier komt u terecht in de ruime open keuken dewelke voorzien is van een kookplaat, dampkap en oven.
Bij de keuken bevindt zich een aparte kamer die momenteel ingericht is als berging maar zeker ook geschikt is als bureau of slaapkamer.

Via de hal, waar tevens een gastentoilet is voorzien, komt u terecht in de ruime woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een eetruimte en een zitruimte.

Het terras is bereikbaar via de woonkamer en is de ideale plaats om te genieten van de rust en het groen.

Op de bovenste verdieping van het appartement bevindt zich de nachthal langs waar u toegang krijgt tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
De badkamer beschikt over zowel een douche als ligbad.

De grootste troeven van het appartement: 
+ Zeer gunstige, rustige ligging
+ Goede bereikbaarheid
+ Ruim appartement
+ 4 slaapkamers
+ Voldoende opbergmogelijkheden
+ Energiezuinig

In bijlage kan u het energieprestatiecertificaat en het keuringsverslag van de elektriciteit downloaden.

Wenst u dit interessant appartement te bezichtigen?
Maak dan snel een afspraak via het nummer 089/20 30 40 of mail naar info@steegmans.be

Naam
Kantoor Info
E-mail
info@steegmans.be

Prijs
€ 212.000
Registratiekosten
€ 6.360
Totale prijs
€ 218.360

Verdieping 3

Inkomhal
Keuken
Slaapkamer
Woonkamer
Terras
Toilet

Verdieping 4

Nachthal
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

EPC
152 kWh/m²
EPC ref.
20221014-0002697277-RES-1
Label
epc waarde b
152 kWh/m²

Bewoonbare opp.
140 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele

Verdieping
3
Bouwjaar
2005
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee