Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Ruime instapklare open bebouwing met 5 slpkrs in Genk

Villa voor € 479.000

Pepermuntstraat 9, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Pepermuntstraat 9, Genk

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
213 m² woonopp.
746 m² grondopp.
EPC: 231 kWh/m²
bouwjaar: 2001

Welkom op de Pepermuntstraat 9 in Genk.

Deze ruime gezinswoning is gelegen in een rustige omgeving en in een kindvriendelijke en doodlopende straat.
Hier kunnen we spreken van een TOP locatie.

We vinden de woning terug op een volledig omheind perceel van 7a 46ca.
De oost georiënteerde tuin is volledig aangelegd, waardoor u hier heerlijk kan vertoeven.
Buiten beschikt u over een riant terras, een zwembad, een poolhouse en een ruime garage.

De woning beschikt over een conforme stroomkeuring, een gunstige EPC score en een installatie van 30 zonnepanelen.

De totale bruikbare oppervlakte bedraagt 297 vierkante meter.

Pluspunten van de woning:
+ TOP locatie
+ Residentiële omgeving
+ Zonnepanelen (30 panelen)
+ Praktisch ingedeelde woning
+ 5 ruime slaapkamers
+ Gunstig EPC (goed geïsoleerde woning)
+ Conforme stroomkeuring
+ Prachtig aangelegde tuin
+ ...

De indeling is als volgt:

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd.
De kelder is voorzien van een laminaat vloer, waardoor u deze ruimte perfect kan benutten als speel/hobby ruimte.

Gelijkvloers:
U komt binnen via de ruime inkomhal, dewelke u toegang biedt tot de andere ruimtes.

Aan de voorkant van de woning komen we terecht in de bureau/slaapkamer.
Deze kamer beschikt over aangenaam lichtinval en heeft zicht tot de voorliggende tuin.
Langs de bureau/slaapkamer vinden we de aparte toilet terug.

Vervolgens komen we binnen in woon- en eetkamer.
De volledig geïnstalleerde keuken is verbonden met de naastliggende eetkamer.
De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasmachine, gasvuur, dampkap en frigo.
Langs de keuken vinden we de berging terug.
De nutsvoorzieningen voor een wasmachine, droogkast en douche zijn hier reeds geïnstalleerd.

Eerste verdiep:
De ruime vide biedt u de toegang tot de 4 ruime slaapkamers van de woning en de geïnstalleerde badkamer.
De badkamer werd uitgerust met een ligbad, badkamermeubel en een douche.
Daarenboven heeft u een aparte toilet ter beschikking.

In de tuin beschikt u over een poolhouse met loungehoek, waardoor u hier heerlijk kan vertoeven op zomerse dagen.

Tenslotte biedt de woning voldoende parkeergelegenheid.

In bijlage kan u het energieprestatiecertificaat en de conforme stroomkeuring downloaden.

Wenst u deze bijzondere woning te bezichtigen?
Maak dan snel een afspraak via het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

Prijs
€ 479.000
Registratiekosten
€ 14.370
Onroerende voorheffing
€ 1.266
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.266

Verdieping -1

Kelder
84 m²
8,00 m x 4,16 m + 7,60 m x 3,00 m + 5,46 m x 1,80 + 3,80 m x 4,80 m

Gelijkvloers

Inkomhal
6,96 m²
1,80 m x 3,87 m
Bureau
12,78 m²
4,26 m x 3,00 m
Toilet
1,35 m²
1,50 m x 0,90 m
Woonkamer
23,76 m²
5,50 m x 4,32 m
Eetkamer
10,8 m²
2,50 m x 4,32 m
Keuken
18,77 m²
3,80 m x 4,94 m
Berging
6,48 m²
3,11 m x 2,00 m + 1,52 m x 0,90 m
Terras
Garage
Overdekt terras

Verdieping 1

Nachthal
15,56 m²
1,80 m x 2,78 m + 4,08 m x 2,59 m
Slaapkamer
12 m²
4,32 m x 2,78 m
Slaapkamer
8,37 m²
2,59 m x 3,23 m
Slaapkamer
16,37 m²
3,80 m x 4,31 m
Toilet
3,45 m²
1,49 m x 1,91 m + 1,00 m x 0,60 m
Badkamer
9,24 m²
2,78 m x 3,00 m + 1,00 m x 0,90 m
Slaapkamer
14 m²
3,70 m x 3,80 m
Dressing
4,6 m²
1,21 m x 3,80 m

EPC
231 kWh/m²
EPC ref.
20220509-0002599490-RES-1
EPC label
epc waarde c
231 kWh/m²

Totale opp. grond
746 m²
Bewoonbare opp.
213 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
297 m²
Breedte huis
10 m
Breedte grond
20 m
Diepte huis
12 m
Diepte grond
35 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
2001
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee