Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Handelspand te koop in Dilsen-Stokkem

Handelspand voor € 380.000

Kantonsweg 89/D, 3650 Dilsen Bekijk op kaart
Ref: Kantonsweg 89D, 3650 Dilsen-Stokkem

Delen

716 m² grondopp.
bouwjaar: 2013

Welkom op de Kantonsweg 89D in Dilsen-Stokkem.

Dit handelspand, dat gerealiseerd werd in 2013, is gelegen op een perceel van 7a 16ca en is 1 kilometer verwijderd van het centrum van Dilsen.
Met een bruikbare oppervlakte van 256 m² verspreidt over het gelijkvloers en de kelder komt u zeker geen plaats tekort.
Parkeermogelijkheden zijn voldoende aanwezig met staanplaatsen aan de voor- en achterkant van het gebouw.
Gezien de indeling van het handelspand is dit de perfecte match voor vrije beroepen.

Het gebouw is ook voorzien van meerdere faciliteiten zoals:
- Zonnepanelen
- Airco en ventilatiesysteem
- Domotica
- Inbraakbeveiliging

U kan aan de hand van onderstaande beschrijving, de foto's en de te downloaden grondplannen een overzicht krijgen van de indeling van het handelspand.

INDELING

Gelijkvloers (+/- 208 m²):

Als u het handelspand betreedt via de automatische schuifdeuren aan de voorkant komt u terecht in de huidige apotheek.
Van hieruit heeft u toegang tot de kelder, de aparte toiletten en het labo.
Het labo is een uitgestrekte ruimte die vrij kan ingedeeld worden naar eigen keuze.
Het labo geeft doorgang tot een bergruimte en de inkomhal aan de rechter kant van het gebouw.

Wanneer we de inkomhal passeren, komen we uit in de personeelsruimte die een volledig geïnstalleerde keuken bevat.
Deze is voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, frigo, diepvriezer en combi-oven.

Achteraan de woning kan u de volledig geïnstalleerde badkamer terugvinden.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een enkele lavabo met meubel en wandkast.

Kelder (+/- 48 m²):

De kelder betreden we via een vaste trap die uitkomt in een overloop.
Vanuit de overloop kan u nog twee bergruimtes bereiken.

TROEVEN:
+ Volledig instapklaar
+ Goede bereikbaarheid
+ Veel parkeergelegenheid
+ Zonnepanelen aanwezig
+ Goed geïsoleerd (gunstig K-peil)
+ Dubbel beglazing

In bijlage vindt u het indelingsplan en het EPC.

Wenst u een bezichtiging of meer informatie?
Neem dan contact op via het nummer 089.20.30.40 of mail naar michiel.swinnen@steegmans.be

Naam
Michiel Swinnen
E-mail
michiel.swinnen@steegmans.be

Prijs
€ 380.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.706

EP(B) ref.
20221019-0002701514-KNR-1
Label
epc waarde a
K peil
39

Totale opp. grond
716 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
243 m²

Airco
Ja
Alarm
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Centraal verluchtingssysteem

Bouwjaar
2013
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
02/2023
Oriëntatie tuin
Noordoost

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee