Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Investeringsgebouw - Gerenoveerd handelspand en Duplex Appartement (beiden verhuurd)

Appartementsgebouw voor € 445.000

André Dumontlaan 212, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: André Dumontlaan 212, Genk

Delen

321 m² grondopp.
EPC: 133 kWh/m²
bouwjaar: 2002

Welkom op de André Dumontlaan 212 in Genk.

Bent u opzoek naar een uniek opbrengsteigendom?

Dit gebouw omvat een gelijkvloers handelspand en een duplex appartement.
Zowel het handelspand als het duplex appartement zijn verhuurd.

In 2002 werd dit gebouw gerealiseerd op een perceel van 3a 21ca.

Het gebouw werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden.
In 2019 werd het gelijkvloers handelspand volledig vernieuwd.
In 2016 en 2017 werd het duplex appartement gerenoveerd.

Zowel het handelspand als het duplex appartement beschikken over een individuele meter van aardgas, stroom en water.

Handelspand : Verhuurd
Dit gelijkvloers handelspand beschikt over een oppervlakte van 83 vierkante meter.
Aan de achterkant van het gebouw bevindt zich de volledig aangelegde tuin.
Via een sectionale poort krijgt u toegang tot de achterliggende tuin.

Indeling:
Inkomhal, praktijkruimte, berging, aparte toilet en keuken.

EPC: B label
Keuring stroom: niet conform
Verwarming: aardgas

Duplex appartement: (verhuurd)
Dit appartement is gelegen op het eerste verdiep en het tweede verdiep.
Dit duplex appartement beschikt ook over een oppervlakte van 135,30 vierkante meter exclusief de terrassen van 22,80 vierkante meter.

Indeling:
Inkom, 2 slaapkamers, aparte toilet, badkamer, keuken, berging en leefruimte.

EPC: 133 kWh/m2
Keuring stroom: niet conform
Verwarming: aardgas

Belangrijke informatie:
Als koper neemt u de huurovereenkomsten van de huidige huurders over.
Op kantoor kan u de huurinkomsten komen bekijken.

Pluspunten:

  • Centrale ligging;

  • Zeer goede bereikbaarheid;

  • Voldoende parkeergelegenheden

  • Goede geïsoleerd

  • Verwarming op aardgas

  • Volledig gerenoveerd gebouw

  • ....


Wenst u meer informatie of een bezichtiging?
Bel ons gerust op het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

Tel.
+ 32 479 36 28 47
E-mail
bernard.frere@steegmans.be
Naam
Bernard Frère

Verdieping -1

Kruipruimte

Gelijkvloers

Handelsruimte
83 m²

Verdieping 1

Appartement ste verdieping
80,4 m²

Verdieping 2

Appartement ste verdieping
54,9 m²

Bouwjaar
2002
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Nieuwe staat
Oriëntatie tuin
Zuid

EPC
133 kWh/m²
EPC ref.
20220530-0002613513-RES-1
EPC label
epc waarde b
133 kWh/m²

Prijs
€ 445.000
Registratiekosten
€ 53.400

Totale opp. grond
321 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee