Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Prachtige open bebouwing met 3/4 slpkrs in Bret (vlakbij het centrum van Genk)

Woning voor € 440.000

Hulststraat 20, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Hulststraat 20, Genk

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
172 m² woonopp.
945 m² grondopp.
EPC: 108 kWh/m²
bouwjaar: 1987

Welkom op de Hulststraat 20 te Genk.

Deze open woning is gelegen in een rustige en residentiële omgeving in Bret, vlakbij het centrum van Genk.
Hier kunnen we spreken van een TOP locatie.

We vinden de woning terug op een volledig omheind perceel van 9a 45ca.
De zuid georiënteerde tuin is volledig aangelegd, waardoor u hier heerlijk kan vertoeven.

Het gunstig EPC (109 kWh/m2) is te danken aan de nieuwe warmtepomp, dubbel beglazing, isolatie dak, ..
Daarenboven beschikt u over een conforme stroomkeuring.

De indeling is als volgt:

Kelder:
Volledig onderkelderd.

Gelijkvloers:
U komt binnen via de ruime inkomhal, dewelke u toegang biedt tot de andere ruimtes.

Aan de voorkant van de woning komen we terecht in de bureau/slaapkamer.
Deze kamer beschikt over aangenaam lichtinval en heeft zicht tot de voorliggende tuin.
Langs de bureau/slaapkamer vinden we de berging en de aparte toilet terug.

Vervolgens komen we binnen in de volledig geïnstalleerde keuken, die verbonden is met de achterliggende woonkamer.
De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasmachine, kookplaat, dampkap en frigo.

Aan de achterkant van de woning is de ruime woonkamer en de achterliggende veranda gelegen.
De veranda is uitgerust met een zonnewering en beschikt over dubbel beglazing (Aluminium).

Eerste verdiep:
De brede overloop biedt u de toegang tot de 3 ruime slaapkamers van de woning en de geïnstalleerde badkamer.
De badkamer werd uitgerust met een bad, badkamermeubel en toilet.

Pluspunten van de woning:
+ TOP locatie
+ Residentiële omgeving
+ Warmtepomp aanwezig
+ Gunstig EPC (goed geïsoleerde woning)
+ Conforme stroomkeuring
+ Veranda
+ Volledig aangelegde tuin
+ ...

Tenslotte biedt de woning voldoende parkeergelegenheid.

In bijlage kan u het energieprestatiecertificaat en de conforme stroomkeuring downloaden.

Wenst u deze bijzondere woning te bezichtigen?
Maak dan snel een afspraak via het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

Tel.
+ 32 479 36 28 47
E-mail
bernard.frere@steegmans.be
Naam
Bernard Frère

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Bureau
Toilet
Berging
Keuken
Woonkamer
Veranda

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer

Bouwjaar
1987
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
108 kWh/m²
EPC ref.
20210409-0002399470-RES-1
EPC label
epc waarde b
108 kWh/m²

Prijs
€ 440.000
Registratiekosten
€ 13.200
Ki
€ 1.145

Totale opp. grond
945 m²
Bewoonbare opp.
172 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
272 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
20 m
Diepte huis
12 m
Diepte grond
49 m

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Warmtepomp
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee