Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Woning met 5 slpk's in Genk (Winterslag) op een perceel van 4a 10ca

Woning voor € 189.000

Noordlaan 33, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Noordlaan 33, Genk

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
410 m² grondopp.
EPC: 744 kWh/m²

 Welkom op de Noordlaan 33 te Genk.
 
Dit historisch pand draagt een stuk Genkse geschiedenis met zich mee.
De woning is gelegen in een rustige buurt vlakbij de mijnsite van Winterslag.

Bovendien geniet je van een groene omgeving met prachtige wandel- en fietsroutes. 
 
De woning dateert van 1930 en is gelegen op een perceel van 4a 10ca.

De indeling van de woning is als volgt: 

Kelder:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
 
Gelijkvloers:
Bij het binnenkomen in de woning betreden we de inkomhal.
Deze geeft direct aansluiting tot de ruime woonkamer.
Deze ruimte werd als officiële ontvangstruimte beschouwd maar biedt tal van mogelijkheden. 
Een ruimte verder vinden we de eetkamer en de geïnstalleerde keuken terug met koelkast, oven en inductiekookplaat.

Aan de achterkant van het gebouw vinden we de badkamer, het toilet en de veranda terug. 

Eerste verdieping: 
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken.
Hier vinden we 3 zeer ruime slaapkamers terug en geniet door een goede oriëntatie van veel natuurlijk licht.

Tweede verdieping: 
Op de tweede verdieping van de woning is er een riante zolderruimte voorzien.
U heeft hier de mogelijkheid om twee ruime slaapkamers te creëren.
 
Tuin:
Achteraan de woning geniet u van een volledig aangelegde tuin.
 
Troeven van de woning:
+ Rustige ligging
+ Zeer goed bereikbaarheid
+ Groene omgeving
+ Grote woning – 5 slaapkamers
+ Tal van mogelijkheden

In bijlage kan u het energieprestatiecertificaat, de elektrische keuring en het situeringsplan downloaden.

Maak snel een afspraak via het nummer 089/20 30 40 of mail naar bernard.frere@steegmans.be
 

Tel.
+ 32 479 36 28 47
E-mail
bernard.frere@steegmans.be
Naam
Bernard Frère

Verdieping -1

Kelder
36,9 m²
6 X 6,15

Gelijkvloers

Inkomhal
7,73 m²
1,9 X 4,07
Woonkamer
25,93 m²
4,13 X 6,28
Eetkamer
13,7 m²
3,84 X 3,57
Keuken
9,75 m²
3,90 X 2,50
Toilet
1,31 m²
0,83 X 1,58
Badkamer
7,41 m²
3,84 X 1,93
Veranda
16,38 m²
4,20 X 3,90

Verdieping 1

Slaapkamer
21,08 m²
5,18 X 4,07
Slaapkamer
12,08 m²
3,09 X 3,91
Slaapkamer
11,91 m²
3,07 X 3,88

Verdieping 2

Slaapkamer
18,13 m²
2,87 X 6,32
Slaapkamer
18,53 m²
4,26 X 4,35

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC
744 kWh/m²
EPC ref.
20220602-0002615605-RES-1
EPC label
epc waarde f
744 kWh/m²

Prijs
€ 189.000
Registratiekosten
€ 5.670

Totale opp. grond
410 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte grond
58 m

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Elektriciteit

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee