Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Ruime hoekwoning met 3 SLPK's en studio op een rustige locatie te Genk

Woning voor € 415.000

Zevenbonderstraat 38, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: Zevenbonderstraat 38, Genk (A)

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
210 m² woonopp.
2.239 m² grondopp.
EPC: 620 kWh/m²
bouwjaar: 1957

Welkom op de Zevenbonderstraat 38 te Genk.

Deze half-open bebouwing werd opgericht in 1957 en is gelegen op een zeer mooi perceel van 22a 39 ca.

U vindt deze woning terug in een rustige residentiële omgeving op een steenworp van de scholen, winkels, het openbaar vervoer en het centrum van Genk.Daarnaast bevindt u zich op slechts enkele minuten rijden van de bruisende Vennestraat én Stalenstraat.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers (+/- 123m2)

U komt binnen via de inkomhal aan de voorkant van de woning van waaruit u de mogelijkheid heeft om naar de eerste verdieping te gaan of verder naar het gelijkvloers.

Op het gelijkvloers komt u vervolgens terecht in de zeer ruime woonkamer die werd opgedeeld in een leefruimte en eetkamer.

Aan de achterkant van de woning vindt u de geïnstalleerde keuken terug die uitgerust werd met een gasfornuis, dampkap, vaatwasmachine en frigo.
De keuken is tevens voorzien van een ontbijthoek waar het 's ochtends heerlijk vertoeven is met de familie.

De badkamer is gelegen op het gelijkvloers en werd voorzien van een ligbad, toilet en lavabomeubel.

Aan de achterzijde bevinden zich nog een aparte ruimte en een gastentoilet.

De woning beschikt over een achterbouw dewelke momenteel fungeert als gastenkamer en is voorzien van een woonruimte, kitchenette en badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet.

De tweede verdieping van de achterbouw doet momenteel dienst als slaapkamer.

Daarnaast is er een garage voorzien die plaats biedt voor één personenwagen.

Eerste verdieping (+/- 53 m2):

Op de eerste verdieping van het hoofdgebouw kan u via de overloop de 3 praktische slaapkamers bereiken.

De combinatie van een rustige, groene omgeving met de uitstekende verbinding naar alles wat u nodig heeft op minder dan 5 minuten rijden maakt dit een zeer unieke woning.

Als bijlage vindt u het EPC-verslag, de keuring van de elektriciteit, het conformiteitsattest van de stookolietank en het indelingsplan.

TROEVEN: 
+ Rustige ligging in het groen
+ 3 slaapkamers
+ Zeer ruim perceel
+ Goede bereikbaarheid
+ Grote bewoonbare oppervlakte
+ Veel natuurlijk licht in de woning

Heeft u interesse in deze uitzonderlijke woning?
Bel ons op het nummer 089/20 30 40 of 0471/09 20 43 of stuur een e-mail naar illya.buttgereit@steegmans.be

 

E-mail
illya.buttgereit@steegmans.be
Naam
Illya Buttgereit

Gelijkvloers

Inkomhal
6,23 m²
(1,93 x 3,23m)
Woonkamer
28,75 m²
(7,71 x 3,73m)
Eetkamer
13,31 m²
(3,54 x 3,76m)
Keuken
14,86 m²
(4,63 x 3,21m)
Eetkamer
8,88 m²
(3,47 x 2,56m)
Berging
10,89 m²
(3,46 x 3,15m)
Toilet
Woonkamer
12,03 m²
(3,11 x 3,87m) Bijgebouw
Keuken
7,14 m²
(3,33 x 3,81m) Bijgebouw
Badkamer
2,38 m²
(1,19 x 2,00m) Bijgebouw

Verdieping 1

Zolder
Bijgebouw
Overloop
8,94 m²
(1,76 x 5,08m)
Slaapkamer
14,49 m²
(3,68 x 3,94m)
Slaapkamer
14,16 m²
(3,68 x 3,85m
Slaapkamer
8,84 m²
(2,78 x 3,18m)

Verdieping 2

Zolder

Bouwjaar
1957
Bebouwing
Halfopen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC
620 kWh/m²
EPC ref.
20220223-0002552294-RES-1
EPC label
epc waarde f
620 kWh/m²

Prijs
€ 415.000
Registratiekosten
€ 12.450

Totale opp. grond
2.239 m²
Bewoonbare opp.
210 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stookolie
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee