Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Luxueus afgewerkte open bebouwing op 10a 01ca in Niel bij As

voor € 485.000

Dennengaerdelaan 44, 3668 Niel-bij-As Bekijk op kaart
Ref: Dennengaerdelaan 44, 3668 Niel bij As

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
240 m² woonopp.
1.001 m² grondopp.
EPC: 174 kWh/m²
Bouwjaar: 1970

Bent u op zoek naar een volledig instapklare woning?
Kom dan zeker eens kijken naar deze prachtige open bebouwing.

Op de Dennengaerdelaan 44 vinden we deze gerenoveerde, instapklare, gezinswoning terug in een rustige en residentiële omgeving van Niel bij As.

In 2021 en 2022 werd deze woning volledig onderhanden genomen met een mooi gerenoveerd eindresultaat tot gevolg. 

Tijdens deze renovatie werden volgende aspecten aangepakt: 
Leidingen (stroom, water, verwarming, etc...)
Badkamer
Vloeren (gelijkvloers en verdiep)
Dak
Keuken
Ramen
Vloeren
Chapewerken
Stroom (volledig goedgekeurd)
Gevel
Badkamer
Isolatie (dak, muren, tussenvloer)
...

De woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 10 are waardoor u hier heerlijk kan vertoeven in de volledig aangelegde tuin.
Aan de achterkant van de woning beschikt u over een riant terras.

De bruikbare oppervlakte bedraagt maar liefst 240m².
Het huis is volledig onderkelderd.

Indeling van de woning:

Kelder: 120 m²
Volledig onderkelderd.

Gelijkvloers: 120 m²
Als u de woning betreedt komt u terecht in de inkomhal.
U krijgt onmiddellijk toegang tot de woonkamer en de eetkamer.
Langs de eetkamer heeft u een luxueus ingerichte keuken ter beschikking.

Achteraan kan u de badkamer terugvinden met inloopdouche en dubbele lavabo. 
Aansluitend, naast de badkamer vinden we het gastentoilet terug.
Daarenboven beschikt u over drie ruime slaapkamers, die voorzien zijn van een parketvloer.

1ste verdiep: 120 m²
De zolderruimte is beschikbaar via een uitneembare trap.
Deze ruimte kan u benutten als extra opbergruimte.

Pluspunten van de woning:
+ Residentiële ligging in Niel bij As
+ Volledig gerenoveerd (luxueuze afwerking)
+ Zonnepanelen aanwezig
+ Goed geïsoleerd (gunstig EPC)
+ Stroom is volledig vernieuwd (conform attest)
+ Dubbel beglazing (pvc)
+ 3 ruime slaapkamers
+ Ruim terras
+ Inpandige garage met sectionaal poort
+ ...

Het energieprestatiecertificaat, de elektrische keuring, het grondplan en de afmetingen kan u downloaden in bijlage.

Wenst u een bezichtiging?
Bel ons op het nummer 0479/36 28 47 of mail naar bernard.frere@steegmans.be

*De opmetingen van de binnenmaten zijn bij benadering en kunnen afwijken.
 

Contactpersoon Bernard Frère
Gsm nr. +32479362847

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Hal
Badkamer
Toilet
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

Verdieping 1

Zolder

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Niet ingegeven
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20220225-0002553537-RES-1
EPC waarde
174 kWh/m²
Energieklasse label
epc/b

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Zonnepanelen
Ja

Prijs
€ 485.000
Ki
€ 1.098
Prijs per m²
€ 494 /m²

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Staat
Uitstekende staat
Grond oppervlakte
1.001 m²
Woonoppervlakte
240 m²
Perceelbreedte
28 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
1970
Renovatiejaar
2021 & 2022