Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210
3600
Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be
Handelshuis van 500m2 op een goede ligging in Maasmechelen
Handelspand met woonst voor € 329.000
Varenstraat 8,
3630
Maasmechelen
Bekijk op kaart
Ref: Varenstraat 8 (Daan Verboven)C
Welkom op de Varenstraat 8 in Maasmechelen!
Deze voormalige sanitaire winkel vinden we terug in een rustige wijk in Maasmechelen. Dankzij de grote oppervlakte van zowel het handelsgedeelte als het privé gedeelte geniet je van enorm veel mogelijkheden.
De wijk "Thomasbos" is een rustige wijk met een goede bereikbaarheid. Zo zijn scholen, supermarkten, sportgelegenheden, cultuur en het uitgaansleven vlakbij gelegen.
Bovendien liggen het "Mechelse Bos", de belangrijkste invalswegen en de autostrade (E314) op een boogscheut van de woning verwijderd.
De indeling van het pand is als volgt:
Gelijkvloers
Bij het binnenkomen in het pand bevinden we ons in het handelsgedeelte. In het voorste gedeelte wordt momenteel een café uitgebaat.
Aan de achterkant van het gebouw vinden we extra opslagruimte terug. Deze werd omgebouwd tot studio.
De totale oppervlakte van het gelijkvloers bedraagt 202m2
Verdiep
Via een privé hal betreden we de trappenhal. Bij het bovenkomen valt meteen de grootte van het appartement op. De grote open ruimtes bieden veel mogelijkheden. De inkomhal geeft uit op de leefruimte met eetkamer die maar liefst 52m2 meet.
Aan de achterkant bevindt zich de keuken met bijkeuken. Deze sluiten direct aan aan het terras.
Via de nachthal komen we bij de slaapvertrekken uit, met 4 ruime slaapkamers en de badkamer.
Kelder
Het volledige pand is onderkelderd. Deze is bereikbaar via een ondergrondse garagepoort en biedt meerdere parkeermogelijkheden.
Welke mogelijkheden heb je:
- Oprichten van woningen;
- Oprichten van tweewoonsten;
- Openbare gebouwen;
- Handelhuizen;
De grootste troeven van het pand:
+ Zeer ruim gebouw;
+ Rustige Ligging;
+ Goede bereikbaarheid;
+ Veel mogelijkheden;
+ Centrale ligging;
+ Tuin aanwezig;
+ Volledig onderkelderd en bereikbaar voor wagens;
Bijkomende informatie kan u terugvinden in de bijlages.
Voor meer informatie of een bezichtiging kan je ons contacteren op het nummer 089/20 30 40 of via daan.verboven@steegmans.be
Deze voormalige sanitaire winkel vinden we terug in een rustige wijk in Maasmechelen. Dankzij de grote oppervlakte van zowel het handelsgedeelte als het privé gedeelte geniet je van enorm veel mogelijkheden.
De wijk "Thomasbos" is een rustige wijk met een goede bereikbaarheid. Zo zijn scholen, supermarkten, sportgelegenheden, cultuur en het uitgaansleven vlakbij gelegen.
Bovendien liggen het "Mechelse Bos", de belangrijkste invalswegen en de autostrade (E314) op een boogscheut van de woning verwijderd.
De indeling van het pand is als volgt:
Gelijkvloers
Bij het binnenkomen in het pand bevinden we ons in het handelsgedeelte. In het voorste gedeelte wordt momenteel een café uitgebaat.
Aan de achterkant van het gebouw vinden we extra opslagruimte terug. Deze werd omgebouwd tot studio.
De totale oppervlakte van het gelijkvloers bedraagt 202m2
Verdiep
Via een privé hal betreden we de trappenhal. Bij het bovenkomen valt meteen de grootte van het appartement op. De grote open ruimtes bieden veel mogelijkheden. De inkomhal geeft uit op de leefruimte met eetkamer die maar liefst 52m2 meet.
Aan de achterkant bevindt zich de keuken met bijkeuken. Deze sluiten direct aan aan het terras.
Via de nachthal komen we bij de slaapvertrekken uit, met 4 ruime slaapkamers en de badkamer.
Kelder
Het volledige pand is onderkelderd. Deze is bereikbaar via een ondergrondse garagepoort en biedt meerdere parkeermogelijkheden.
Welke mogelijkheden heb je:
- Oprichten van woningen;
- Oprichten van tweewoonsten;
- Openbare gebouwen;
- Handelhuizen;
De grootste troeven van het pand:
+ Zeer ruim gebouw;
+ Rustige Ligging;
+ Goede bereikbaarheid;
+ Veel mogelijkheden;
+ Centrale ligging;
+ Tuin aanwezig;
+ Volledig onderkelderd en bereikbaar voor wagens;
Bijkomende informatie kan u terugvinden in de bijlages.
Voor meer informatie of een bezichtiging kan je ons contacteren op het nummer 089/20 30 40 of via daan.verboven@steegmans.be
|
daan.verboven@steegmans.be
|
| Naam |
Daan Verboven
|
Verdieping -1
| Kelder |
202,21 m²
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
202,21 m²
|
Verdieping 1
| Traphal |
3,5 m²
|
| Hal |
14,5 m²
|
| Woonkamer |
52,34 m²
|
| Keuken |
14,5 m²
|
| Bijkeuken |
6,5 m²
|
| Badkamer |
10,5 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
| Terras |
9,88 m²
|
| Terras |
5,2 m²
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| EPC ref. |
20220116-0002527240-KNR-1
|
| Prijs |
€ 329.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.870
|
| Ki |
€ 3.086
|
| Totale opp. grond |
698 m²
|
| Bewoonbare opp. |
499 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
19 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
36 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Dagvaarding uitgebracht
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|