Steegmans Vastgoed
André Dumontlaan 210 3600 Genk
T.+32 89 20 30 40
E.info@steegmans.be

Handelshuis van 500m2 op een goede ligging in Maasmechelen

Handelspand met woonst voor € 329.000

Varenstraat 8, 3630 Maasmechelen Bekijk op kaart
Ref: Varenstraat 8 (Daan Verboven)C

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
499 m² woonopp.
698 m² grondopp.
bouwjaar: 1977

Welkom op de Varenstraat 8 in Maasmechelen!

Deze voormalige sanitaire winkel vinden we terug in een rustige wijk in Maasmechelen. Dankzij de grote oppervlakte van zowel het handelsgedeelte als het privé gedeelte geniet je van enorm veel mogelijkheden. 

De wijk "Thomasbos" is een rustige wijk met een goede bereikbaarheid. Zo zijn scholen, supermarkten, sportgelegenheden, cultuur en het uitgaansleven vlakbij gelegen.
Bovendien liggen het "Mechelse Bos", de belangrijkste invalswegen en de autostrade (E314)  op een boogscheut van de woning verwijderd.

De indeling van het pand is als volgt: 

Gelijkvloers

Bij het binnenkomen in het pand bevinden we ons in het handelsgedeelte. In het voorste gedeelte wordt momenteel een café uitgebaat. 

Aan de achterkant van het gebouw vinden we extra opslagruimte terug. Deze werd omgebouwd tot studio.

De totale oppervlakte van het gelijkvloers bedraagt 202m2

Verdiep

Via een privé hal betreden we de trappenhal. Bij het bovenkomen valt meteen de grootte van het appartement op. De grote open ruimtes bieden veel mogelijkheden. De inkomhal geeft uit op de leefruimte met eetkamer die maar liefst 52m2 meet.

Aan de achterkant bevindt zich de keuken met bijkeuken. Deze sluiten direct aan aan het terras.

Via de nachthal komen we bij de slaapvertrekken uit, met 4 ruime slaapkamers en de badkamer. 

Kelder

Het volledige pand is onderkelderd. Deze is bereikbaar via een ondergrondse garagepoort en biedt meerdere parkeermogelijkheden.

Welke mogelijkheden heb je:
- Oprichten van woningen;
- Oprichten van tweewoonsten;
- Openbare gebouwen;
- Handelhuizen;

De grootste troeven van het pand:
+ Zeer ruim gebouw;
+ Rustige Ligging; 
+ Goede bereikbaarheid; 
+ Veel mogelijkheden;
+ Centrale ligging;
+ Tuin aanwezig;
+ Volledig onderkelderd en bereikbaar voor wagens;

Bijkomende informatie kan u terugvinden in de bijlages. 

Voor meer informatie of een bezichtiging kan je ons contacteren op het nummer 089/20 30 40 of via daan.verboven@steegmans.be

E-mail
daan.verboven@steegmans.be
Naam
Daan Verboven

Verdieping -1

Kelder
202,21 m²

Gelijkvloers

Handelsruimte
202,21 m²

Verdieping 1

Traphal
3,5 m²
Hal
14,5 m²
Woonkamer
52,34 m²
Keuken
14,5 m²
Bijkeuken
6,5 m²
Badkamer
10,5 m²
Slaapkamer
19 m²
Slaapkamer
14,5 m²
Slaapkamer
14,5 m²
Slaapkamer
14,5 m²
Terras
9,88 m²
Terras
5,2 m²

Bouwjaar
1977
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC ref.
20220116-0002527240-KNR-1

Prijs
€ 329.000
Registratiekosten
€ 9.870
Ki
€ 3.086

Totale opp. grond
698 m²
Bewoonbare opp.
499 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
19 m
Diepte huis
16 m
Diepte grond
36 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Dagvaarding uitgebracht
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee